Welsummerweg 49 Dalfsen

Dalfsen

Aan de rand van Dalfsen prachtig vrij gelegen rietgedekte woonboerderij uit 2004 met een kapschuur op een riant perceel van 8.000 m² eigen grond. Eventueel nog extra grond bij te kopen tot ca. 3 ha. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte maar met alle voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden, vee en/of andere hobbymatige doeleinden. Liefhebbers voor buiten af wonen moeten deze locatie echt gezien hebben.

Woonboerderij
Deze woonboerderij is gebouwd in 2004. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, riolering en glasvezel. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel 2017) en vloerverwarming, m.u.v. de woonkamer. De woning is volledig geïsoleerd. De begane grond en de verdiepingsvloer zijn van beton. De inhoud van de woning bedraagt ca. 600 m³ en de indeling is als volgt:

*Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, speelkamer, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche en toilet, kantoor en slaapkamer.
*Eerste verdieping:
overloop met vier slaapkamers en badkamer met douche en toilet.
*Tweede verdieping:
zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap.

Kapschuur
Deze in 1999 gebouwde kapschuur is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met pannen. De afmetingen van deze schuur bedragen ca 13,6 m x 16 m. De vloer is verhard met klinkers en beton. In inpandig bevinden zich een fietsenhok, een kantoor, een veestal, werktuigenberging e.d.

Voorts aanwezig
- Erfverharding van oude gebakken klinkers;
- Twee schuilstallen / werktuigenberging.


KENMERKEN:
- Rietgedekte woonboerderij (2004)
- Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Geïsoleerde multifunctionele schuur (1999)
- Op korte afstand van Dalfsen en Zwolle
- Ideaal voor paardenliefhebber.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!


BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan buitengebied gemeente Dalfsen heeft het object de Enkelbestemming Wonen met Dubbelbestemming Waarde-Archeologie en functie-aanduiding specifieke vorm van agrarisch-veehouderij. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage aan de brochure gehecht (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).



Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 849.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-12-11
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 108
Bruto inhoud m3 600
Oppervlakte externe bergruimten 160
Perceel oppervlakte 8000

Bouw
Isolatie Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Dakbedekking Riet
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen locatie
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 2004
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst
http://www.agriteam.nl/