Landhuis te koop in Overijssel - Rondweg 36A, Enter

Indrukwekkende, ruime en comfortabele woning aan de rand van Enter op een perceel van maar liefst ca. 2.300 m². Een ideale plek voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen!

Hierbij bieden wij u geheel vrijblijvend een schitterende, goed onderhouden woning te koop aan. De woning is gesitueerd op een perceel met een oppervlakte van ca. 2.300 m². Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, hierdoor kan de vermelde oppervlakte afwijken. In overleg is de woning ook met meer grond te koop.

Ligging

Enter biedt het beste van twee werelden: een landelijke omgeving met volop natuur en rust, maar toch een gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen van Enter en de omgeving.

Voor gezinnen is Enter een ideale plek, met diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden binnen handbereik. Hier groeien kinderen op in een veilige en fijne omgeving.

Blijf actief en geniet van de sportmogelijkheden in de buurt, oa. In sporthal De Zomp. Perfect voor binnensporten zoals volleybal en badminton. Voetbalvereniging Enter Vooruit; een bruisende club met teams voor jong en oud. En tennisvereniging Enter; meerdere banen en gezellige toernooien voor alle niveaus.

In Enter vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: een supermarkt; handig en dichtbij voor alle boodschappen. De lokale bakker en slager voor heerlijke, verse producten en gezellige boetiekjes en kledingwinkels.

Of je nu met het openbaar vervoer reist of liever zelf rijdt, Enter is goed bereikbaar. Er zijn busverbindingen naar treinstations in Almelo, Rijssen, Borne en Hengelo En de treinen naar grote steden zoals Enschede en Deventer. Met de auto is er een uitstekende snelwegverbindingen via de A1 en A35.

Omschrijving woning

Deze degelijk gebouwde woning, heeft energielabel B en is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De brede deuren maken de woning zelfs rolstoeltoegankelijk.

In 2001 is de woning op traditionele wijze gebouwd, voorzien van spouwmuren, betonnen vloeren en een met dakpannen gedekte kap, geïsoleerd met isolatieplaten. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonneschermen.
Naast de woning staat een houten overkapping voorzien van een werkplaats die volledig afgesloten kan worden.
De verzorgde tuin met sierbestrating kan beregend worden met water uit de eigen waterbron en het gras wordt automatisch gemaaid met een robotmaaier.

De bestemming van het perceel is 'wonen'. Gemeente Wierden is positief om de bestemming eventueel om te zetten naar de bestemming 'wonen met een bedrijf aan huis'. Hierover kunt u contact opnemen met de gemeente.

Indeling:
Entree met trapopgang, meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. Deze woonkeuken heeft ook openslaande tuindeuren naar de tuin. In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich een ruime garage met inbouwkasten en een toilet.

Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met kastenwand en badkamer die vanuit de slaapkamer bereikbaar is, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de trap kom je boven op de ruime overloop met een grote slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Een doorloopkamer voorzien van een kastenwand met daarachter nog een ruime slaapkamer/bergruimte. Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering.

De begane grond van de woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, de bovenverdieping heeft radiatoren. Omstreeks 2010 is een nieuwe CV-ketel geplaatst, van het merk: Nefit ecoline HR.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging!