Woonboerderij te koop in Friesland - Hoeksterpaed 15, Hurdegaryp

ALGEMEEN

Op deze unieke locatie aan de zuidkant van Hurdegarijp wordt deze classistische kop-romp boerderij te koop aangeboden met enkele percelen grasland, ideaal voor het hobby matig houden van dieren. Het geheel dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het geheel is gelegen in de fryske walden met vlotte verbindingen naar o.a. Burgum. Leeuwarden en Groningen.
De totale grootte van het object bedraagt 32.826m2 (3.28.26 hectare), waarvan circa 3.000m2 is toe te rekenen aan tuin en ondergrond woongedeelte en circa 2.500m2 aan erf en ondergrond bedrijfsopstallen en circa 27.362m2 grasland.
Deze verkoopbrochure met bijlagen is vrijblijvend aan u verstrekt.

Kenmerken:
• Unieke locatie ten zuiden van Hurdegarijp met wonen op het zuiden
• Classicistische woning met idem hal
• Fraaie tuin op het zuiden
• Circa 2.73.62 hectare grasland voor het houden van paarden en of andere dieren.
• Traditionele schuur welke ingericht kan worden voor dierenboxen
• Ligging nabij snelweg N355
• Boerderij kan naar eigen smaak worden gerenoveerd
• Leeuwarden is nabij met een scala aan voorzieningen
• Nabij recreatiegebied de Grote- en Kleine Wielen gelegen
• Hurdegarijp heeft treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen

Omschrijving opstallen:

Woonhuis
De woning maakt deel uit van de kop-romp boerderij, bouwjaar naar schatting 1850. De woning is gefundeerd op staal, opgetrokken in metselstenen en de kap is gedekt met pannen met daaronder een beschot van hout. De woning kent een houten gebint constructie.
De woning is gedateerd, economisch verouderd en de onderhoudstoestand laat te wensen over. De woning dient algeheel gerenoveerd te worden.

Indeling: entree-hal, dwarshal, toilet, woonkamer, voorkamer, keuken, slaapkamer, eenvoudige douche, bijkeuken en kelder

Boven: overloop, 3 slaapkamers.

Traditionele schuur:
Het bouwjaar van de traditionele schuur is eveneens circa 1850. De afmeting bedraagt circa 30mx 17m (opp. ca 510m2). De schuur is op staal gebouwd, steensmuren met houten (gebint) constructie en het dak is gedekt met asbestcement golfplaten. In de schuur is een mestkelder aanwezig welke nog vol zal worden opgeleverd.

2e Traditionele schuur:
Het bouwjaar is naar schatting eveneens circa 1850. De schuur is groot circa 14m x 8.5, gefundeerd op staal met houten gebint. Het betreft een gemetselde schuur en het schilddak is gedekt met asbestcement golfplaten.

Open kap werktuigenberging
Bouwjaar onbekend (schatting jaren 50 vorige eeuw) groot circa 14m x 8,50m, de nok- en goothoogte bedragen resp. circa 3m en 2.50m. De wanden zijn van hout en het gebint van hout..
Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De onderhoudstoestand is slecht.

Overkapping
Sloopwaardig

Grasland
Het grasland is direct naast en achter de opstallen gelegen en opgedeeld in enkele percelen. De oppervlakte bedraagt circa 27.362m2 grasland.
De grondsoort is zand, (Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (cHn21)), de wettelijke grondsoort eveneens zand. Het perceel is niet gedraineerd, betreft natuurlijke waterhuishouding. Het perceel is bereikbaar vanaf de openbare weg doch via het erf.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Oppervlakte - Bijzonderheden
in m2
Hurdegarijp H 2140 32.826m2 herinrichtingsrente t.m. 2026


Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Er rust een herinrichtingsrente op het perceel ter grootte van € 119,60, eindjaar 2026.

Bestemmingsplannen
Bestemmingsplan locatie Hoeksterpaed 15 Hurdegarijp en cultuurgronden
Blijkens bestemmingsplan “Buitengebied 2013” van de gemeente Tytjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013 – geheel onherroepelijk in werking, zijn de bestemmingen van het object met cultuurgronden als volgt:

a. erf, tuin, ondergrond en opstallen:
- Agrarisch - Bedrijfsgebonden
- Waarde – Landschap (Open landschap)
- Bouwvlak
- Bedrijfswoning

b. cultuurgronden/grasland:
- Agrarisch - Cultuurgrond
- Waarde – Landschap (Open landschap)