Eengezinswoning te koop in Overijssel - Wechterholt 11B, Wijhe

LANDELIJK WONEN IN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER GROENE WEILANDEN EN BOMEN

Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen, dan is dit uw kans!
Deze royale twee onder één kap woning staat op een kavel van 3.470 m². Mogelijkheid extra grond er bij te kopen. Dit is een prachtige plek om te wonen met Landgoed Het Nijenhuis op loopafstand.
Centraal gelegen tussen Wijhe, Heino en Raalte op ca. 25 minuten van Deventer en Zwolle.

Wijhe is een dorp tussen Zwolle en Deventer en ligt aan de rivier de IJssel met haar prachtige Buitenwaarden, een natuurreservaat in de uiterwaarden aan de IJssel. In Wijhe kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer. Ook Raalte en Heino liggen kortbij, Heino met kasteel Nijenhuis waar museum de Fundatie collecties toont en voor openbaar vervoer het station Heino. Zowel Heino, Raalte als Wijhe hebben een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden. Ook hebben ze allen een bloeiend verenigingsleven met o.a. een sporthal, een openluchtzwembad, tennisbanen en een ijsbaan.

KENMERKEN:
- Riant uitzicht over de landerijen;
- Slaapkamer op de begane grond, voor meerdere doelgroepen;
- Inhoud ca. 675 m³ en woonoppervlakte ca. 184 m²;
- Royale kavel van ca. 3.470 m² met mogelijkheid extra grond erbij te kopen;
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Zwolle en Deventer op ca. 20 kilometer afstand;
- Nabij verbindingswegen.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!


Woning
Deze half vrijstaande woning is grotendeels gebouwd in 1997 en in 2018 creatief uitgebouwd tot een ruime woning van 675 m³ (woonkeuken is gebouwd in 1975). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en deels vloerverwarming (HR combi-ketel 2019). De kap is beschoten met isolatieplaten en Unidekplaten. De begane grond vloeren zijn van beton en de verdiepingsvloer is van beton, bij het deel uit 2018 is de verdiepingsvloer van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen van 300 WP.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, toilet, bijkeuken met vaste kastruimte en cv-opstelling, woonkamer met open keuken v.v. openslaande tuindeuren, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, berging (zomerkeuken) met trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers met bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen.
Kleine vliering op de overloop.

Dubbele carport / berging-werkplaats / veranda
Dit gebouw is gebouwd in 2018 en heeft een afmeting van ca. 5,31 m x 13,25 m (incl. veranda/zitje van ca. 3 m x 5,31 m.). Het geheel is opgetrokken uit houten gevels op een stenen borstwering, houten spantconstructie en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging-werkplaats kan worden verwarmd middels een gaskachel. De fundering is geschikt voor eventueel gewenste kapconstructie / puntdak op de schuur.

Extra grond
Het is mogelijk een evenwijdige strook van het perceel Wijhe B 2678 er bij te kopen: deze is ca. 152 m lang en kan tot max. 50 m diep. Of een evenwijdige strook van de percelen Wijhe B 2678 en 2655: deze is ca. 395 m lang en kan tot max. 50 m diep. Zie de brochure (op te vragen en/of te downloaden) voor het kaartje van de ligging van deze extra grond.