Kaathoven 6, Vinkel

Vinkel
Vrijstaande, royale woning met grote loods gelegen op een perceel van ongeveer 4135 m², buiten de bebouwde kom van Vinkel. Het is mogelijk om 10.060 m² landbouwgrond bij te kopen. Dit object is geschikt voor diverse doeleinden, zoals bedrijf aan huis, Bed & Breakfast, opslagruimte of het houden van paarden of andere hobbydieren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. De hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard, een tegelvloer met vloerverwarming en door de raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkeuken treft u een fraaie keuken in hoekopstelling aan voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken komt u in de serre. Door de vele ramen hebt u goed zicht op de tuin. Vanuit de keuken zijn de voorraadkelder en de tussenhal te bereiken. In de tussenhal is een toilet met fonteintje en middels een deur is de woning ook via deze hal toegankelijk. Vanuit de tussenhal komt u in de badkamer en de wasruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met badkamermeubel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de wasruimte komt u in de hobbyruimte met kitchenette. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. In deze ruimte is eveneens een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop aan de voorzijde van de woning hebt u toegang tot de 4 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers hebben een Velux dakraam.
Vanuit de hoofdslaapkamer is een badkamer met douche, wastafel en toilet toegankelijk. Verder is er nog een kamer waar de c.v.-installatie (2014) is gesitueerd en die gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is eveneens voorzien van dakramen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is in gebruik als bergzolder.

Bijgebouw/loods
Een royale loods met roldeuren en diverse voorzieningen zoals een aparte meterkast met krachtstroomaansluiting, een keuken met apparatuur, een toiletruimte en een ruime bovenverdieping. Deze loods is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het houden van paarden of andere hobbydieren, opslagruimte, beroep aan huis. Mogelijk is de ruimte te gebruiken als mantelzorgwoning. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de makelaar. De loods biedt toegang tot het achtergelegen perceel.

Tuin
Het woonhuis en de loods zijn te bereiken middels een lange oprijlaan. Via de op afstand bedienbare, automatische poort is het terrein te bereiken. De tuin is voorzien van een overkapping met zitgedeelte. De riante voortuin is fraai aangelegd met gazon en plantenborders. Rondom de woning en een gedeelte van het erf is verhard met tegels en klinkers. De haag zorgt voor de nodige privacy. Er bestaat de mogelijkheid om middels grondwater te beregenen.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een landelijke uitstraling. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer. In 2015 is de elektra vervangen en al het sanitair vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 230 m² en de inhoud van de woning is circa 833 m³.

Situering:
Het dorp Vinkel is gelegen in de gemeente 's-Hertogenbosch, nabij de snelweg A59, als een groenverademing tussen Oss en 's-Hertogenbosch. Vinkel is een dorp dat bruist van activiteiten en ontwikkelingen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 598.500,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-08-04
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 230
Bruto inhoud m3 833
Oppervlakte externe bergruimten 224
Oppervlakte overige inp. ruimten 2
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 6
Perceel oppervlakte 4135

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Direct contact met de makelaar?

Roel van Hoof
vanhoof@agriteam.nl
T: 013-2340340
M: 06-51525374

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden Brabant
vanhoof@agriteam.nl

Diessenseweg 105
5081 AH Hilvarenbeek

Meer informatie