Beschikbaar

Hasselterdijk 55 Zwolle

8043 PG Zwolle Oppervlakte / omvang: 14061 m²

WOONBOERDERIJ MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN.
Nabij de Zwolse wijk Stadshagen vrij gelegen woonboerderij met inwoning en schuren op een ruim perceel van 14.061 m2. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over uiterwaarden Zwarte Water en op fietsafstand van centrum Zwolle met alle voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor ouders-kinderen, het houden van paarden, vee en/of andere hobbymatige doeleinden. Deelname aan de Rood voor rood-regeling (d.w.z. door sloop van de stallen realisatie van een bouwkavel voor een tweede woning) behoort wellicht tot de mogelijkheden.

Woonboerderij
Deze woonboerderij is in 1943 herbouwd. Het geheel is opgetrokken uit deels spouw- en deels steensmetselwerk (met deels binnenspouwblad) en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op gas, water en elektra, doch niet op de riolering (via mestkelder). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De woonboerderij is voorzien van centrale verwarming. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De kap is beschoten met eternitplaten. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.079 m³ en de indeling is als volgt:

- Begane grond: entree, woonkamer met open keuken, toilet, kelder, washok, trapopgang.
- Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers, badkamer en doorloopkamer.

Indeling woondeel voorhuis:
- Begane grond: woonkamer met keuken(aansluiting), toilet/douche en slaapkamer

Bij de woonboerderij staat een bakhuisje van ca. 6x7 m.

Stal/schuur
Deze stal/schuur is gebouwd in 1978, maar is in 1992 uitgebreid. De totale afmetingen bedragen ca. 15,5x52 m. Het geheel is opgetrokken uit met damwandprofielplaten afgetimmerde gevels met een houten en stalen spantconstructie en is gedekt met deels abc- en deels abc-vrije golfplaten. In gebruik als berging en paardenstalling.
Aan de westgevel bevindt zich een aanbouw uit 1969 van ca. 9,5x24 m en ca. 4x6 m. Deze aanbouw is opgetrokken in steen en is gedekt met asbest-golfplaten: hierin bevinden zich 8 paardenboxen en een zadelhok. Buiten bevindt zich een buitenbak.

Algemeen
- Op korte afstand van Stadshagen
- Geschikt voor praktijk aan huis of inwoning
- Veel vrijheid en riant uitzicht over uiterwaarden Zwarte Water
- Mogelijkheden Rood voor rood-regeling
- Evt. extra grond te koop


Bijzonderheden
Bij verkoop wordt de Model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning gehanteerd. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

De volgende voorwaarden zullen onderdeel van de koopovereenkomst uitmaken:
- Oudheidsclausule, asbest-clausule en clausule geen eigen bewoning door verkoper.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Nationaal Landschap IJsseldelta van de gemeente Zwolle heeft de locatie met de daarop gestichte gebouwen en voorzieningen de bestemming Enkelbestemming Agrarisch bouwvlak met waarden – Landschap, Dubbelbestemming Waterstaat-waterkering en gebiedsaanduiding vrijwaringszone-dijk.
Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Zwolle (tel. 14 038).


Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 599.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-04-10
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 293
Bruto inhoud m3 1079
Oppervlakte overige inp. ruimten 5
Perceel oppervlakte 14061

Bouw
Dakbedekking Pannen
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Dubbele bewoning aanwezig

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen locatie
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1943
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst

Meer informatie