Te koop in Noord-Brabant - Achterdijk 30, Mill

Wonen, werken en genieten in het buitengebied van Mill!
Op zoek naar een plek waar wonen, ruimte en mogelijkheden vanzelfsprekend samenkomen? Aan de rand van Mill ligt deze vrijstaande woning met fraaie tuin op het zuiden, op een royaal perceel van 6.69.25 hectare. Met kleine aanpassingen is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Een landelijk gelegen locatie met volop privacy, vrij uitzicht en twee bedrijfsgebouwen. Een plek die ruimte biedt voor verschillende manieren van leven: van comfortabel wonen en werken aan huis tot het houden van paarden of een agrarisch aanverwante bedrijfsvoering.

Welkom
Achter de dubbele voordeur treft u de ruime hal aan, die het hart vormt van de woning en toegang geeft tot de woonkeuken, werkkamer en voorraadkelder. De sfeer is warm en vertrouwd, met hout en karaktervolle details.
In de woonkeuken staat een praktische keukenopstelling met granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Hier is alle ruimte om samen te eten en de dag rustig door te nemen.
Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de ruime woonkamer. De vele raampartijen brengen het daglicht naar binnen en zorgen voor een prettig contact met de omgeving. De woning ademt de charme van de jaren 80, met een warme, landelijke uitstraling die mooi aansluit bij de groene omgeving.
Ook praktisch is aan de woning gedacht. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een toilet en bergruimte en geeft toegang tot de overkapping en de tuin. De werkkamer is een fijne plek voor een kantoor, hobby- of speelruimte.

De verdieping
Via de fraaie trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop met dakkapel geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kastruimte.
De badkamer is geheel gerenoveerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag: een inloopdouche, wastafel, toilet én een infraroodsauna. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar.

Comfort met een solide basis
De woning is gebouwd in 1980 en uitgevoerd met goede materialen. Het dak is geïsoleerd, de muren zijn gemetseld in spouw en de hardhouten deuren en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De c.v.-installatie dateert uit 2016. De woning heeft energielabel C. Op het dak van één van de bedrijfsgebouwen liggen 16 zonnepanelen.

Buitenleven met privacy
Stap via de achterdeur naar buiten en u komt op het terras, een vanzelfsprekende plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met hagen, sierbomen en grind en biedt volop privacy.
De oprit naar de carport maakt het parkeren bij de woning eenvoudig en praktisch.

Ruimte voor ondernemen, hobby en opslag
Op het erf staan twee bedrijfsgebouwen, ieder met een eigen karakter en gebruiksmogelijkheden.

Schuur 1
De eerste schuur meet circa 16 x 9 meter en werd oorspronkelijk gebouwd in 1870. In de loop der jaren is het gebouw geheel gerenoveerd. Binnen vindt u een grote ruimte en diverse bergruimtes. De schuur is bereikbaar via een loopdeur en een schuifdeur. Vanuit de werkruimte is er een fraai uitzicht over het eigen perceel.
De muren zijn gemetseld; de achterzijde is uitgevoerd met damwandplaten en de schuur is geïsoleerd. Het dak is in 2016 voorzien van asbestvrije golfplaten. De elektriciteit is gekeurd. Op het dak liggen de zonnepanelen.

Schuur 2
De tweede schuur, gebouwd in 1998, heeft een afmeting van circa 15 x 14 meter. De muren zijn opgemetseld met daarboven damwandplaten en het geheel is geïsoleerd. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De toegang bestaat uit een loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de schuur is bovendien een functionele overkapping gerealiseerd, ideaal voor het stallen van producten of machines.

De bedrijfsgebouwen zijn bereikbaar via een aparte, met een poort afgesloten oprit. Rondom ligt een goed onderhouden verharding van klinkers en stelconplaten.

Een royaal stuk land
Bij de locatie hoort cultuurgrond met volop praktische mogelijkheden. Er zijn drie vergunde beregeningsputten, een ondergrondse leiding en hydranten om de 50 meter. De grondsoort is zand en het perceel is vrij van knolcyperus. In 2026 is de grond gebruikt als grasland en voor maïs. In de jaren daarvoor werd de grond gebruikt ten behoeve van de boomkwekerij.

Bestemming
De bestemming van het bouwblok is Agrarisch met waarde Archeologie 2. De cultuurgrond heeft deels de bestemming Agrarisch en deels Agrarisch met waarden – groenblauwe mantel, en geheel de waarde Archeologie 2.

Wonen in het buitengebied van Mill
De ligging is landelijk en ruimtelijk, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Mill binnen bereik. In het dorp vindt u een kindcentrum met twee basisscholen en een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een drogist, Hema en kledingzaken. Ook sportcentra, horeca en diverse sportverenigingen zijn aanwezig.
Voor ontspanning en cultuur kunt u terecht bij cultureel centrum Myllesweerd. Daarnaast nodigen de wandel- en fietsroutes en de recreatiemogelijkheden in de omgeving uit om eropuit te trekken.

Een plek met ruimte en optimaal woongenot
Hier komen wonen, buitenleven en praktische ruimte samen. Een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, ruime leefvertrekken, een privacyrijke tuin, twee bedrijfsgebouwen en ruim 6,6 hectare grond. Een locatie met een eigen karakter en met mogelijkheden voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken, ondernemen of wil genieten van het buitenleven.