Te koop in Limburg - Avelsberg , Arcen

Unieke bouwkavel op Villa Parc Arcen – 3.275 m² inclusief bouwvergunning!

Droomt u van exclusief wonen in het bourgondische Limburg? Dan is dit een unieke kans. Op het prachtige Villa Parc Arcen, liggend tussen de Maas en grens van Duitsland, bieden wij een royale bouwkavel van maar liefst 3.275 m² aan, inclusief een onherroepelijke bouwvergunning voor een stijlvolle vrijstaande villa.

Villa Parc Arcen is een ruim opgezette, groene woonomgeving, omringd door de natuurgebieden ‘Nationaal Park De Maasduinen’ en ‘De Ravenvennen’, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Uw nieuwe woonomgeving wordt ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke leefomgeving met veel groen, optimale privacy en een hoge woonkwaliteit. U woont hier in alle rust, terwijl de voorzieningen van het sfeervolle dorp Arcen zich op korte afstand bevinden.

De bouwkavel

Deze bouwrijpe kavel is schitterend gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groen, terwijl de royale achtertuin op het zuiden en westen garant staat voor optimale mogelijkheid om te genieten van de zon.

Dankzij de royale afmetingen en de unieke ligging biedt deze kavel alle ruimte om uw droomvilla te realiseren.
Uiteraard dient een eventueel nieuwbouwplan te voldoen aan het geldende bestemmingsplan. Deze informatie is beschikbaar via het Omgevingsloket of ligt ter inzage op ons kantoor.

Inclusief bouwvergunning

De bouwkavel wordt aangeboden inclusief een verleende bouwvergunning voor de villa zoals weergegeven op de impressies. Hierdoor heeft u de keuze om:
• direct te starten met de bouw volgens de verleende vergunning; of
• een nieuwe vergunningsaanvraag in te dienen voor een ontwerp dat volledig aansluit op uw persoonlijke woonwensen.

De bouwtekeningen, het bestek en alle overige relevante projectdocumentatie worden bij de overdracht aan u verstrekt en zijn vooraf ter inzage op ons kantoor.

Een belangrijk financieel voordeel is dat de huidige eigenaar alle benodigde onderzoeken, gemeentelijke leges en projectkosten reeds heeft voldaan. Hierdoor bespaart u aanzienlijk op de totale voorbereidingskosten van uw bouwproject.

Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een woning met een maximale bouwhoogte van 14 meter, een maximale goothoogte van 8 meter en een minimale inhoud van 800 m³.

Voorzieningen en aansluitingen

• De bouwkavel wordt bouwrijp opgeleverd.
• De rioolaansluiting is reeds aanwezig.
• U draagt zelf zorg voor de aanvragen en aanleg van de water-, elektra- en bouwaansluitingen.
• De bouwkavel is per direct beschikbaar.
• Het gezamenlijk eigendom van het park (ruim 23 ha.) is vastgelegd in een mandeligheid, de parkkosten voor o.a. het onderhoud bedragen € 52,- per maand.

Kosten koper

De bouwkavel wordt aangeboden kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor rekening van koper zijn. U bent vrij in de keuze van notaris.

Wonen in Arcen

De bouwkavel is gelegen op Villa Parc Arcen, in de gemeente Venlo. Arcen staat bekend om zijn gastvrije karakter, rijke verenigingsleven en prachtige natuurlijke omgeving. Hier woont u in een dorp waar rust, recreatie en voorzieningen perfect samenkomen.
In Arcen en de directe omgeving vindt u onder meer:
• supermarkt;
• basisschool;
• sporthal en sportvelden;
• dorpshuis;
• diverse horecagelegenheden;
• prachtige fiets- en wandelroutes;
• Thermaalbad Arcen;
• Kasteeltuinen Arcen;
• Nationaal Park De Maasduinen;
• Hertog Jan Brouwerij;
• golfbaan.

Daarnaast zijn de steden Venlo, Nijmegen, Eindhoven, Roermond en Düsseldorf binnen circa 30 tot 60 autominuten bereikbaar. Zo ook de luchthavens van Eindhoven, Düsseldorf en Weeze.


Een unieke kans

Deze exclusieve bouwkavel biedt u de mogelijkheid om uw droomvilla te realiseren op een ruim perceel in een groene, rustige en hoogwaardige woonomgeving. Dankzij de reeds verleende bouwvergunning kunt u snel starten met de bouw, terwijl u desgewenst ook kunt kiezen voor een geheel eigen ontwerp.
Bent u benieuwd naar alle mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit op ons kantoor om de bouwplannen, documentatie en voorwaarden uitgebreid met u door te nemen. Wij informeren u graag over alle mogelijkheden en verwelkomen u graag voor een persoonlijk gesprek.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.