Eengezinswoning te koop in Utrecht - Snijdersteeg 17, 3911 VP Rhenen

3911 VP Rhenen
Eengezinswoning in Utrecht
Te koop

Bent u op zoek naar een mantelzorgwoning, bent u een paardenliefhebber of rustzoeker? Dan hebben wij hier voor u de perfecte woning.
Wij mogen aanbieden: een statige vrijstaande woning, met tal van mogelijkheden, duurzaam afgewerkt en met een magnifiek uitzicht dat ligt op een perceel van maar liefst ruim 9.000m² gelegen in het dorp Achterberg. Te midden van het groen en alles op steenworp afstand.
Achterberg maakt deel uit van de gemeente Rhenen. Het natuurgebied “Binnenveldse Hooilanden” ligt met het Valleikanaal (de Grift) en haar mooie kano-/wandelroutes en klompenpaden vlakbij deze woning.
Net als het Grebbebos en belangrijke uitvalswegen als de A12 en A15. Het centrum en treinstation van Rhenen ligt op een kleine 10 min afstand. De trein brengt u in 3 kwartier in Utrecht, kortom; deze woning is uiterst centraal gelegen op een prachtige plek.
Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op steenworp afstand. Hierbij valt te denken aan een supermarkt, apotheek, een warme bakker, verloskundige praktijk, tandarts, bloemenwinkel, kapper en fietsenzaak. Kortom; alle basisvoorzieningen dichtbij.
Verder beschikt het dorp over diverse kerkelijke gemeenten en is er een goede basisschool voor de kinderen.

Locatie:
De Snijdersteeg is een landelijke zijweg van de Cuneraweg en brengt u al slingerend langs weilanden met vee, maïslanden en boomkwekerijen op een van de mooiste plekjes van het dorp.

Na het openen van het elektrische houten hek rijden we een 45 meter lange oprijlaan op met aan weerszijde goed verzorgde dierenweides en een bomenrij. Daar staat de statige woning met twee schoorstenen, mooie luiken, glas in lood ramen en een zeer ruime gelegenheid tot parkeren.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De voordeur met prachtig smeedijzer raamwerk nodigt ons uit in de ruime hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en garderobe. Doorgang naar een slaapkamer (mogelijkheid tot kantoorruimte) met badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de keuken, kelder en woonkamer te bereiken en de trapopgang naar de verdieping.

De zeer ruime sfeervolle woonkamer (43,0 m²) met veel raampartijen is voorzien van een klassieke visgraat parketvloer met vloerverwarming. De gezellige houtkachel met schouw zorgt voor de meest comfortabele warmte en jaren ’30 ramen met bovenste glas in lood klapraampjes geven net dat extra stukje sfeer. Het plafond is netjes met stuc afgewerkt en er is duidelijk gelet op details te weten de afgewerkte deurlijsten met neuten en een mooi zwart lijntje langs de kanten van de parketvloer.
Vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over de achterliggende dierenweiden en weilanden waarin de reeën en geitjes op en neer dartelen.

Vanuit de woonkamer is de gezellige woonkeuken middels twee openslaande deuren bereikbaar en ook hier brandt de houtkachel de ruimte warm. Een grote eettafel vult het hart van het huis en de U-vormige keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de keuken.

Verdieping:
Via de prachtig afgewerkte massieve eiken trap bereiken we de overloop v.v. vloerbedekking, rechts bevindt zich een kamer met C.V.-opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang tot het dakterras, verder bevinden zich op de verdieping 3 royale slaapkamers. Slaapkamer 1 is zeer groot en uitgerust met dakkapel voor extra licht en ruimte welke daardoor gemakkelijk tot 2 slaapkamers omgebouwd kan worden, dan een zeer ruime 2e en 3e slaapkamer beide voorzien van inbouwkasten en net afgewerkte stucplafonds. Via de overloop is de badkamer bereikbaar welke voorzien is van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle slaapkamers bieden opnieuw een prachtig uitzicht over de landerijen.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder.

Kelder:
Via de hal is een vaste trap naar de zeer ruime kelder waar u een zee van ruimte tegemoet treedt. Ook hier bevindt zich vloerbedekking met vloerverwarming, kantoorruimte (24,2 m²) met ventilatieroosters en afzuigsysteem, grote koele voorraadruimte (10,0 m²) (en een ruime speel-/ontspanruimte van maar liefst (59,0 m²). In de hoek van deze ruimte is de opstelplaats van de waterpomp en het verdeelsysteem.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken bevindt zich in het tussenlid van het geheel. Deze is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, wasmachine-aansluiting, veel opbergruimte en biedt plaats aan koel- en diepvrieskisten. Tevens een ruim luxe 3e toiletruimte aanwezig. Leuk detail: de oude stalraampjes zijn in de afwerking meegenomen.

Garage:
Binnendoor, via de bijkeuken komt u in de zeer ruime volledig geïsoleerde garage (49,5 m²) met zolder (welke momenteel in gebruik is als hooizolder). Deze is v.v. een monolithische vloer, elektrische roldeur, opvangbak stofzuigsysteem en 2 loopdeuren naar buiten. Aan de achterzijde bevinden zich twee staldeuren, afgeschermd met schuifdeuren. Juist door deze opzet leent de garage zich perfect voor een mantelzorgwoning, zodat ook zij een prachtig uitzicht hebben over de weilanden aan de achterzijde.

Buiten/Tuin:
Op het ruime erf is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is de voorzijde van de tuin mooi aangekleed met borders welke de woning tot z’n recht doen komen. De dierenweides zijn allen v.v. waterinstallaties en mobiele dierenverblijven. De paddock biedt speelplezier voor de dieren.

Schuur:
Aan de rechterzijde van de woning staat een grote houten schuur (6,0x14,0m) met betonnen ondermuur, gepotdekselde zijwanden en bkk klinkers. De schuur bestaat uit twee delen waarvan de ene bezet wordt met 2 paardenboxen en een trap naar de ruime bergzolder (stahoogte). De andere zijde is middels een elektrische roldeur te bereiken en is een ruime opstelplaats voor meerdere auto’s, opslag en een grote werkbank. Naast deze schuur is nog een ruime opslaggelegenheid.

Uitgelicht voor u:
- Gehele woning is onderkelderd
- Overal wifi aanwezig
- Alle woonetages zijn v.v. het stofzuigsysteem
- 2 houtkachels aanwezig
- Op iedere slaapkamer is een aansluiting voor wastafelmeubel aanwezig
- Alarminstallatie
- Gehele woning v.v. vloerverwarming, per kamer te regelen.
- Schilderwerk: rondom gedaan in 2019, luiken in 2020 gedaan
- Garage geïsoleerd met vellingblokken
- Boeiboord rondom afgewerkt met onderhoudsvrij rockpanel
- Woning is opgetrokken uit gebakken stenen op de begane grond
- Waterpuls, bron 35 mtr diep, beregening voor tuin en dierenweides, drinkwater voor de dieren.
- Elektrische toegangspoort met afstandsbediening en tevens vanuit de woning te bedienen.
- De dierenweides zijn voorzien van houten omheining met schapengaas rondom.
- Evt. plaatselijke inruil mogelijk!

Vraagprijs € 1.249.000,-- k.k.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 1.249.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-10-20
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 325
Bruto inhoud m3 1400
Oppervlakte externe bergruimten 116
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 20
Perceel oppervlakte 9084

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 2005
Direct contact met de makelaar?

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.