Steenwijkerweg 120 8398 LL Blesdijke

Blesdijke

Wonen op een landgoed. Wie wil dat nou niet?
Aan het eind van een toegangsweg, welke door de landerijen voert, op ruim 200 meter afstand van de openbare weg, ligt verscholen in de natuur landgoed De Lindehof. Het geheel is gelegen op een werkelijk unieke locatie, omzoomd door bos afgewisseld met weilanden en boomwallen. Door de omvang biedt het geheel een overvloed aan rust en ruimte en het daarmee samenhangende gevoel van privacy dat in Nederland bijna niet meer te vinden is. Landgoed De Lindehof is gelegen op totaal 9 hectare, 45 are en 60 centiare. De verdeling van het totaal oppervlak is naast de ondergrond, ca. 4 hectare weiland en ca. 5 hectare houtopstand (bos).
Op dit moment wordt het landgoed gebruikt ten behoeve van dagbesteding. Ook voor het houden of fokken van paarden is de locatie uitermate geschikt. De omgeving is zeer rijk aan uitrijmogelijkheden.

Het landgoed bestaat uit een vrijstaande relatief nieuwe woonboerderij met toegerekende bijgebouwen, zoals tuinhuis en paardenstallen. De woning biedt veel privacy en heeft een eigen tuin en tuinhuis met jacuzzi. Daarnaast diverse gebouwen waaronder een bijgebouw met veranda, kantoor, verblijfsruimte, pantry, toilet/douche en wasgelegenheid, kleedruimte, werkplaats en opslag. Verder zijn er diverse opstallen verspreid over het terrein zoals houtopslag, machineberging, volière, tuinhuisjes, tunnelkassen etc.

Woonboerderij:
U komt binnen via de hal. Hier is de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en de siertuin. In de bijkeuken is de witgoedopstelling aanwezig, een spoelbak en de CV ketel opstelling. De CV is op hout gestookt.
Ook is er een slaapkamer en suite beneden met een toilet, douche en dubbele wastafel. Deze slaapkamer heeft vaste kasten en tuindeuren naar nog een terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast.
Ook bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet.

Overige opstallen:

- Buitenhuis (2012)
(met jacuzzi) voorzien van een spoelbak, koelkast en elektrische kachel. Er is een aparte groep voor het buitenhuis en jacuzzi in de meterkast.

- "Bedrijfsruimte bij het huis"
Hierin bevinden zich ook een kantoor met verwarming, kantine, toilet, douche, wasbak en een wasmachine aansluiting. Er is een keukenblok met koelkast en een oven. Deze schuur heeft een eigen CV en vloerverwarming. Verder bevinden zich in dit gebouw nog een toilet, 5 paardenboxen, is hier een hooiopslag. Het dak is asbestvrij. Op het dak liggen 30 zonnepanelen. De zolder van deze schuur is beloopbaar. Aan de achterzijde staat een installatie voor het stoken van hout voor de cv ketel.

- Tenthuis (2009)
Hier is elektra en een barretje aanwezig.

- Kapschuur (2008)
- Kassen
- Volière
- Haardhoutopslag
- Wagenberging
- Schuur
- Diverse stallen

Bestemmingsplan:
Het huidige bestemmingsplan is:
Enkelbestemming maatschappelijk - zorg
Enkelbestemming natuur
Dubbelbestemming waarde archeologie

De voor 'Maatschappelijk - Zorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- zorgboerderijen
- bedrijfswonen
- agrarisch medegebruik
- ondergeschikte verblijfsrecreatie

Bijzonderheden:
De NSW status (landgoed) kent diverse fiscale voordelen, daartegenover staan ook verplichtingen.
Zie in de brochure het onderdeel: “Rangschikking als landgoed - Fiscale faciliteiten”
(bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).

Omgeving:
Blesdijke ligt in de gemeente Weststellingwerf en is een dorp met lintbebouwing, landelijk gelegen op de grens van Friesland en Overijssel tussen Oldemarkt en Wolvega en is goed bereikbaar via de A32 en de A6. Het dorp ligt op ca. 5 autominuten vanaf Wolvega, ca. 10 autominuten vanaf Steenwijk, 30 autominuten vanaf Zwolle en op slechts 60 autominuten vanaf de Randstad.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 1.200.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-12-10
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 150
Bruto inhoud m3 550
Oppervlakte externe bergruimten 1000
Oppervlakte overige inp. ruimten 17
Perceel oppervlakte 94560

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 2007
Direct contact met de makelaar?

Astrid Benedictus
benedictus@agriteam.nl
T: 0527-621403
M: 06-25228008

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Flevoland
flevoland@landelijk-wonen.nl

Duit 6
8305 BB Emmeloord
http://www.landelijk-wonen.nl/