Skoallestrjitte 11, Wanswert

9178 GR Wanswert Oppervlakte / omvang: 1250 m²

Aan een rustige weg te Wânswert gelegen woonboerderij met vrijstaande garage. Het geheel staat op een kavel van circa 1.250 m2. De mogelijkheid voor de aankoop van meer grond is bespreekbaar. De woonboerderij is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of voor een ruimte-vragende hobby.

Het exterieur van de woonboerderij verkeert in een goede staat. Echter, het dak aan de dorpszijde heeft onderhoud nodig. Het interieur is deels verouderd. In 2011 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij er beneden een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken is gecreëerd. Hierbij is ook rekening gehouden met aansluitingen voor een eventuele nieuwe keuken. De grote woonkeuken biedt uitzicht op de tuin en de landerijen (zuid-zuidwest) tot aan Leeuwarden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, washok, schuur.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, douche, diverse inbouwkasten.

Tuin
De tuin is eenvoudig aangelegd. De omheining is geplaatst in 2014.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van centrale verwarming (2012).
- In 2011 zijn de zijkanten van het rieten dak vernieuwd en is de achterkant opgeklopt. Het dak is jaarlijks onderhouden en tevens is er tegen algen gespoten.
- Tijdens de verbouwing zijn de slaapkamer, douche en bijkeuken voorzien van dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor een klusser of hobbyist.

Wânswert is een authentiek Fries terpdorp met een kerk, een opvaart en een molen. Het is er erg sfeervol. Het dorp telt op dit moment 219 inwoners. De saamhorigheid van de inwoners is groot. Dit valt af te leiden uit het aantal actieve verenigingen. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zijn op afstand (2,5 km) gelegen, maar goed bereikbaar. Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. Zowel Dokkum als Leeuwarden liggen op 15 tot 20 minuten autorijden.

Bestemmingsplan
Op het object rust een woonbestemming ‘Wonen-voormalige boerderijpanden’. Daarnaast geldt er een dubbelbestemming ‘Waarde - Relief terpen en kruinige percelen’ en ‘Waarde – Archeologie’. Dit wil zeggen dat er meerdere specifieke gebruiksregels zijn met betrekking tot gronden en bouwwerken. Voor informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Noardeast Fryslân. Adres gemeentehuis: Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 279.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2016-09-13
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 92
Bruto inhoud m3 430
Oppervlakte externe bergruimten 42

Bouw
Type dak Schilddak
Dakbedekking Riet

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1925
Direct contact met de makelaar?

Saakje van der Valk
info@landelijk-wonen.nl
T: 058-2849188
M: 06-44464511

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Fryslân
info@landelijk-wonen.nl

Allingawier 37
9001 LP Grou
http://landelijk-wonen.nl