Woonboerderij te koop in Noord-Brabant - Paterslaan 23 *, De Rips

Prachtige half vrijstaande woonboerderij, met ruime vrijstaande schuur, aan de rand van De Rips, gelegen op circa 950 m². De woning is ruim van opzet en is totaal verbouwd, met aandacht voor het bewaren/behouden van het karakter van de woonboerderij.

Indeling object
Begane grond:
Als u het perceel betreedt, treft u de toegang tot de woning. Aan de voorzijde komt u via de voordeur van de woning in de ruime hal met een laminaatvloer van goede kwaliteit. In deze hal vindt u de meterkast (complete vervanging stoppenkast 2018), garderobe en houten trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt rechtstreeks toegang naar de prachtige moderne keuken met groot kookeiland en veel bergruimte. De keuken, met laminaatvloer van goede kwaliteit, is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging. De keuken is compleet vernieuwd in oktober 2018. Via de keuken is een open verbinding met de eetkamer met veel raampartijen en dezelfde laminaatvloer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot bijkeuken, wasruimte, badkamer met douche en wastafel. De bijkeuken geeft toegang naar buiten, naar het toilet en naar een grote slaapkamer. Via de bijkeuken is toegang tot de fraai aangelegde ruime tuin met veel privacy.

Eerste verdieping:
Als u vanuit de hal de trap naar boven neemt, komt u op de overloop. Via het dakraam op deze overloop komt veel daglicht binnen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de vliering. 2 Slaapkamers zijn ruim van opzet en krijgen voldoende lichtinval. De overloop en de slaapkamers zijn in 2018 voorzien van een laminaatvloer.
De ruime goed betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een toilet, twee vaste wastafels, bad en douche.

Schuur/garage:
De in 2002 gebouwde vrijstaande schuur/garage met elektrische roldeur heeft een oppervlakte van 125 m². De schuur/garage kan plaats bieden aan 4 auto’s. Deze ruimte bestaat uit 2 compartimenten en is volledig geïsoleerd. Krachtstroom is aanwezig. Met de bouw van de schuur/garage is aandacht gegeven aan de oude elementen passend bij de woonboerderij.

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd in spouw. Voorzien van een volledig geïsoleerd zadeldak met gebakken dakpannen, houten kozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie voor de gehele begane grond. De houten kozijnen zijn in 2019/2020 geverfd. Het object wordt verwarmd via centrale verwarming, een extra boiler en is voorzien van een CV-combiketel.
Het woongedeelte van de woning is in 2007/2008 compleet gerenoveerd, met in 2018 een plaatsing van een moderne nieuwe keuken. De gehele woning is voorzien van veel bergruimte en heeft een zeer luxe uitstraling. Op de schuur/garage zijn 26 zonnecollectoren aanwezig, glasvezel is in aanleg.

Situering
De Rips is een ontginningsdorp in de gemeente Gemert-Bakel in de provincie Noord-Brabant. De Rips ligt aan provinciale verbindingsweg, de N277. Deze plaats had 1.165 inwoners op 1 januari 2019. In het dorp is een basisschool en kleine supermarkt met postkantoor en pinautomaat aanwezig. Op loopafstand is de voetbalclub en tennisclub te bereiken. De Rips ligt nabij het natuurgebied De Stippelberg tussen De Rips en Milheeze.