Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Verdilaan 33, Heesch

Eengezinswoning in Noord-Brabant
€ 459.000
309 m² perceel
165 m² wonen
8 kamers

Eengezinswoning in Noord-Brabant

!!! IN PRIJS VERLAAGD !!!

Omschrijving object:
Aan de rand van de dorpskern van Heesch is deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapper met 5 slaapkamers, kantoorruimte en inpandige garage te koop. Een ideale woning voor een gezin, in de sfeervolle buurt waar scholen, speeltuintjes, sportvelden en openbaar vervoer dichtbij zijn. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vrij uitzicht, waardoor er veel privacy is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toilet en een spiltrap naar de eerste verdieping. De royale doorzonkamer geeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de keuken. In de woonkamer is de mogelijkheid aanwezig om een houthaard aan te sluiten.
De keuken (2017) staat in een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak. Opvallend is het grote werkblad en het mooie zicht naar buiten, terwijl je maaltijden verzorgt. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, een bergkast en een wasbak. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de inpandige garage te bereiken. De garage heeft een balkenplafond en biedt toegang tot een extra bergruimte/voorraadkamer en een ruim kantoor.

Het kantoor heeft een eigen entree en is daardoor uitermate geschikt voor een beroep aan huis. Het kantoor heeft voldoende lichtinval via een solatube en is voorzien van een vinyl vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en schrootjesplafond. Twee slaapkamers hebben vaste kastruimtes. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een wenteltrap kom je op de voorzolder. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer met Velux dakraam en kastenwand aanwezig. Daarnaast biedt deze zolder nog een kleine kamer met Velux dakraam, de kamer kan dienen als werk- of kinderslaapkamer.

Algemeen:
In de jaren 2017 tot 2021 zijn diverse verbeteringen in de woning aangebracht, waaronder de woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwing van het dak op de woning en op de garage, nieuwe buitendeuren.

Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om het zonnetje op te zoeken op één van de terrassen. De tuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een schommel, trampoline of een overdekt terras! De tuin heeft een achterom en is afsluitbaar met een poort.
De huidige eigenaren huren van de gemeente een 'overhoek' ter grootte van circa 34m² (achterzijde perceel). Deze 'overhoek' is door de nieuwe eigenaar ook te huren van de gemeente.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Geen directe achterburen;
- Scholen in de nabije omgeving;
- Kindvriendelijke omgeving (dierenweide en speeltuintjes);
- Nieuwe gebakken dakpannen (2020);
- Dakbedekking garage en aanbouw vernieuwd (2018);
- Dubbele beglazing;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- De kap en gevels zijn nadien geïsoleerd;
- 21 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Glasvezel aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Heesch, met aan de overzijde van de woning een mooie dierenweide.
Heesch heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en leuke winkeltjes, die een bezoekje waard zijn. Daarnaast heeft Heesch meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook voor het beoefenen van een sport zijn er diverse mogelijkheden in Heesch. Het grote natuurgebied “De Maashorst” ligt op 5 minuten fietsen.
Heesch ligt nabij de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook is er een directe busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten op het centraal station in Oss.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 459.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-11-22
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 165
Bruto inhoud m3 650
Oppervlakte overige inp. ruimten 20
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 4
Perceel oppervlakte 309

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Dichtbij school
Dichtbij snelweg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Energie verbruik
Energie klasse A

Woning
Type woonhuis Geschakelde twee onder een kap
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1972

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.