De Finne 4, Wytgaard

Wytgaard
Royale en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is traditioneel gebouwd en heeft zowel als 1ste verdieping als 2de verdieping een betonvloer. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime, prachtig onderhouden tuin met zowel zonnige als schaduwplekjes.

Het dorp Wytgaard
Wytgaard is een dorp in de gemeente Leeuwarden met ongeveer 630 inwoners, gelegen op vijf kilometer ten zuiden van de stad Leeuwarden. In het dorp bevindt zich een dorpswinkel met brood, banket, levensmiddelen en kruidenierswaren. Ook heeft het dorp een modern gezondheidscentrum 'it Nye Kleaster' met hierin o.a. een huisartsenpraktijk, een apotheek en een fysiotherapeut gevestigd. Het dorp kent een basisschool welke samen met het kinderopvang een kindcentrum vormt voor kinderen van 0 tot 13 jaar. Wytgaard heeft een actief verenigingsleven en kent mooie landelijke wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Begane grond:
Binnenkomst via deels overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet (met geïntegreerde toiletblok-optie, Vileroy&Boch-Vifresh), fonteintje en geïntegreerde toiletrolhouder (6 rollen). Onder de trap bevindt zich een bergruimte. De hal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De gehele benedenverdieping is in 2019 voorzien van een moderne pvc-vloer. De erker aan de voorzijde zorgt volop daglicht. De open keuken is geheel gerenoveerd in 2019 en is voorzien van alle benodigde kwaliteitsapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Direct Slice Control en Bridge Induction (Atag), afzuigkap met dimbare LED-verlichting (Siemens), vaatwasser (Siemens Studioline XL), een koel-vriescombinatie (Siemens) en een oven met geïntegreerde magnetronfunctie en TFT-display (Atag Matrix Black Steel). De frontpanelen zijn zijdegrijs supermat. Het werkblad van grijs composiet is voorzien van een moderne rvs-kraan met de vierkante rvs-gootsteen. Onder de bovenkasten zitten drie led-spots met traploze infra-rooddimmer.

1ste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de rechte muren van de gehele eerste verdieping zijn de kamers ruimtelijk. Ook de badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een hangend toilet (Vileroy&Boch-Vifresh met geïntegreerde toiletblok-optie), een ruime doucheruimte met regendouche, een handdouche en een thermostaatkraan. Het leidingwerk is weggewerkt in de muur. En in de scheidingsmuur is een nis aangebracht voor douchebenodigdheden. Het wandmeubel met twee laden en een keramische wastafel heeft twee mengkranen. Naast de wastafel is een hangende kast geplaatst. In de kast met 5 legplanken bevindt zich een dubbele wandcontactdoos. De grote wandspiegel heeft 3-standen verlichting met tijd-datumweergave. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator met thermostaatkraan.

2de verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderetage met laminaatvloer, Velux dakraam met luxaflex, bergruimte onder het schuine gedeelte afgesloten met schuifdeuren, aansluitingen voor was-apparatuur. CV-ketel (Nefit, 2000), zonneboiler en warmte-terug-win-unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin (in een hoek van 15 graden) met veel privacy is voorzien van twee terrassen, gazon en plantenborders. Aan de achtergevel van de woning is een terrasoverkapping geplaatst (onderhoudsarm aluminium (RAL9001) met polycarbonaatplaten, waardoor je ook droog zit bij een zomers buitje (5.50m x 2.60m). Op het terras achterin de tuin kun je tot in de avond nog in de zon zitten. De pergola die in het voorjaar begroeid is met Blauwe regen zorgt voor een mooie dieptewerking in de tuin. De schuttingen zijn 2018 vervangen (met betonpalen) en de tuin is afsluitbaar middels een schuttingdeur met cilinderslot. De tuin is voorzien van elektra.

Garage
De garage in is 2018 voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur (Hörmann) welke met een afstandsbediening te bedienen is en vanuit de garage met knopbediening. De garage heeft een uitstortgootsteen met koudwatertoevoer.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 294.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-09-08
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 118
Bruto inhoud m3 472
Oppervlakte overige inp. ruimten 17
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 17

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk

Energie verbruik
Energie klasse A

Woning
Type woonhuis Twee onder een kap
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Direct contact met de makelaar?

Saakje van der Valk
fryslan@landelijk-wonen.nl
T: 058-2849188
M: 06-12919011

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Fryslân
info@landelijk-wonen.nl

Allingawier 37
9001 LP Grou

Meer informatie