De Wellenberg 2, Wijhe

Wijhe

Prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning, in het buitengebied tussen Wijhe en Heino. De woning is gesitueerd op circa 3.500 m² eigen grond. De woning is gelegen op een rustige locatie met weids uitzicht en toch dichtbij Zwolle, met alle gemakken van een moderne stad.

WONING  

Deze woning is gebouwd in 1981 maar geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, riolering en glasvezel. De woning is onder andere voorzien van luchtverwarming, isolerende beglazing, dakisolatie, automatische bedienbare screens en rolluiken. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. De inhoud van de woning bedraagt ca. 690 m³ incl. inpandige garage en de indeling is als volgt:

Kelder:                               onder de gehele woning bevindt zich de kelder.

Begane grond:                   hal, trapopgang, meterkast, toilet, keuken met inbouwapparatuur en granieten blad (2008), royale woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, achteringang, kelder en garage.

Eerste verdieping:              overloop met vier slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, cv-ruimte/berging.

Tweede verdieping:            vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN:

AANGEBOUWDE SCHUUR

Deze schuur is aan het woonhuis gebouwd en is gebouwd rond 1900. De afmetingen bedragen ca. 10,55 m x 17,85 m. De schuur is opgetrokken uit steens- en spouwmetselwerk met houten bintwerk en is gedekt met riet- en dakpanplaten.

ROOD VOOR ROOD

Op hetzelfde erf wordt in de nabije toekomst twee rood-voor-rood kavels gecreeerd. De kapschuur en de potstal worden gesloopt en aan de zijde waar zich nu de kapschuur bevindt, worden twee nieuwbouwkavels gerealiseerd. Het definitieve perceel van de te koop aangeboden woning dient nog ingemeten te worden, maar zal circa 3.500 m² zijn.

BESTEMMINGSPLAN

Conform huidig bestemmingsplan betreft het bestemming agrarisch. Zodra het Rood-voor-rood traject afgerond is, zal de bestemming "wonen" zijn. Wij raden u aan om op voorhand te laten adviseren door uw financieel adviseur.

BIJZONDERHEDEN

- de gehele tuin is voorzien van een volledig geautomatiseerde beregeningsinstallatie (Rainbird). De Rainbird installatie zit in de af te breken kapschuur en zal verplaatst worden;

- rustige ligging en riant uitzicht over de landerijen;

- gemoderniseerd en keurig onderhouden;

- nabij stedelijke voorzieningen;

- belanghebbenden kunnen de weg naast de schuur gebruiken voor de bereikbaarheid van de schuur;

- veel ruimte en verbouwmogelijkheden.

 

Gezamenlijke verkoop met Hannink Makelaars Raalte.

 

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 549.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-05-22
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 110
Bruto inhoud m3 690
Oppervlakte overige inp. ruimten 42

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen locatie
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Bungalow
Bouwjaar 1981
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst
http://www.agriteam.nl/