Eengezinswoning te koop in Utrecht - Ruiterpad 26A te Rhenen

3911 SL Rhenen
Eengezinswoning in Utrecht
Te koop

Instapklaar, kwaliteits materialen gebruikt, uitstekend onderhouden en perfect ingedeeld!
Als bovenstaande woorden u aanspreken dan hebben wij de geschikte woning voor u.

De locatie
In het dorp Achterberg (gemeente Rhenen) staat deze mooie vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom en een zeer ruime garage.
De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel, kapper en andere basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Verder beschikt het dorp over diverse kerkelijke gemeenten en is er een goede basisschool.
Het stadje Rhenen bezit een gezellig winkelcentrum, een klein treinstation en de belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A15 liggen op een afstand van 15 autominuten.

De woning
Perfect gebouwde en onderhouden, nette vrijstaande woning met garage, tuin rondom en heerlijke veranda. Deze keurige woning van 1997 is in 2019 geheel geschilderd en rondom voorzien van nieuw glaswerk. De gevels zijn opgetrokken uit handvormbaksteen met teruggelegde voeg, dak bedekt met hardgebakken dakpannen en betimmerde dakgoten met sierlijst.

Indeling
Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, deze is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, garderobehoek met kastruimte, toilet met wastafel, ruime slaapkamer met grote inbouwkast (evt. kantoorruimte), ruime badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douchegelegenheid en 2e toilet. De badkamer en hal zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is er een doorgang naar de royale sfeervolle woonkamer welke in 2019 geheel geschilderd is. De vele uitzetramen met luchtroosters zorgen voor veel lichtinval en er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Middels twee openslaande deuren is de heerlijke tuin vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met ingebouwde voorraadkasten en doorgang naar de garage.
Pluspunt: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming excl. de slaapkamer.

Verdieping:
Via een hardhouten trapopgang bereiken we de lichte overloop voorzien van vloerbedekking. Op de verdieping bevindt zich een ruime inloopkast met C.V.-opstelling, 3e toilet met wastafel en 4 zeer royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een schuifkastenwand onder de knieschotten.

Vliering:
Middels de vlizotrap te bereiken ruime, geïsoleerde bergzolder op stahoogte. Door de grote ronde ramen die hierin verwerkt zijn is er veel lichtinval.

Garage:
Binnendoor, via de bijkeuken komt u in de zeer ruime volledig geïsoleerde garage (6,6m x 6,9m) waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een auto en fietsen.
De garage is tevens voorzien van een grote bergzolder, elektrische hardhouten deuren en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning met diverse zithoekjes.
Middels grote staptegels komen we in de hoek van de tuin terecht in een sfeervolle veranda (6,0m x 3,0m) met aangebouwd tuinhuisje (3,5m x 3,5m) waar het goed toeven is daar er genoeg ruimte is voor een grote eettafel en loungeset.
Deze veranda is in 2015 gerealiseerd en voorzien van spotjes in het plafond en fraaie betontegels op de vloer. Achter een schuttingdeel is de opstelplaats voor de kliko’s en bevindt zich de beregeningsinstallatie voor de tuin.

Pluspunten van deze woning:

- Centraal gelegen, diverse basisvoorzieningen op loopafstand
- Ruime, goed ingedeelde woning
- Begane grond geheel v.v. vloerverwarming exclusief de slaapkamer/kantoorruimte
- Elektrisch bedienbare rolluiken rondom
- Alarmsysteem
- Gezellige veranda
- Beregeningsinstallatie met 3 verschillende secties aan te sturen
- Grote, goed geïsoleerde garage
- Hardhouten elektrische bedienbare garagedeuren
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 649.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 649.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-02-09
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 174
Bruto inhoud m3 880
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 45

Bouw
Type dak Zadeldak

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Direct contact met de makelaar?

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.