Verkocht onder voorbehoud

Woonboerderij te koop in Gelderland - Nieuwslag 1, Elst

6662 NR Elst Oppervlakte / omvang: 4070 m²
Woonboerderij in Gelderland
Elst ligt in de Overbetuwe, in Gelderland. Het dorp heeft ruim 21.000 inwoners. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt het een populaire woonplaats voor forensen. Hierdoor groeit het inwonersaantal. Het dorp heeft een gezellig centrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse restaurants. Elst heeft verschillende basisscholen, kerken en (sport-)verenigingen. In september vindt de jaarlijkse paardenmarkt plaats. Dit is één van de grootste paardenmarkten van Nederland. 

In het buitengebied ligt deze voormalige melkveehouderij, op zo’n 4 kilometer van het centrum van Elst. Het bedrijf bestaat uit een woonhuis met aangebouwde stal, een ligboxenstal en een mestzak. Het geheel staat op een perceel van 4.070 m². Deze oppervlakte is uit te breiden met het achterliggende perceel, kadastraal bekend: gemeente Elst, sectie R, nummer 240, groot 3 ha 55 a 25 ca. 

De woning is gebouwd in 1947. De badkamer en het toilet zijn geplaatst in 2015. In 2015 is ook centrale verwarming aangelegd. 

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer. De ruimte is op te delen in twee kamers, door middel van schuifdeuren. Beide kamers hebben een sfeerhaard. De separate keuken heeft nu een eenvoudige inbouwkeuken. In de bijkeuken is plek en aansluiting voor de wasmachine en –droger. Onder de trap in de hal vindt u een kelder. 

De trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden, waarvan één met dakkapel. Op de overloop vindt u een inloopkast. De badkamer is zoals genoemd recent geplaatst. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. 

Het achterhuis is momenteel in gebruik voor de opfok van jongvee. U zou dit gedeelte bij de rest van de woning kunnen betrekken en zo een groot landhuis kunnen creëren. U zou dan bijvoorbeeld een grote luxe keuken kunnen plaatsen en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het achterhuis heeft een betonnen vloer en plavoren -zolder. De nokhoogte van het achterhuis is hetzelfde als die van de woning: maar liefst 12 meter! De globale afmetingen van het achterhuis is 24 m x 17 m = circa 440 m². 

De voormalige ligboxenstal biedt enorm veel mogelijkheden. De schuur heeft ongeveer dezelfde hoogte als de woning en het achterhuis. Wij denken graag met u mee over uw ideeën en helpen u graag uw droom waar te maken. Neem dus contact met ons op als u wilt weten of dit een geschikte locatie is voor uw plannen of als u meer wilt weten over de mogelijkheden. De afmetingen van de ligboxenstal: 24 m x 14,5 m = circa 348 m², met een aanbouw van 14 m x 5 m = 70 m². 

De mestzak heeft een inhoud van 700 m³ en is voor het laatst gekeurd in november 2015. 

Het object heeft een agrarische bestemming.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 575.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2018-06-12
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 140
Bruto inhoud m3 450
Perceel oppervlakte 4070

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1947
Direct contact met de makelaar?

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.