Nieuw in verkoop

Woonboerderij te koop in Overijssel - Elhorsterweg 6, Zenderen

Zenderen Oppervlakte / omvang: 5700 m²
Woonboerderij in Overijssel
Op een unieke landelijke plek gelegen in het buitengebied van Zenderen, vrijstaand woonhuis met achterhuis en bijgebouwen op een perceel van ca. 5.700 m². De mogelijkheid bestaat om het object met meer grond te kopen, in totaal tot ca. 3 hectare.

Het object kenmerkt zich door zijn prachtige ligging en fraaie uitzicht over het karakteristieke Twentse coulissen landschap. In het buitengebied midden in de natuur en toch dichtbij alle faciliteiten en een korte afstand van de snelweg (A1). Zenderen ligt nabij Almelo, Albergen en Borne.

Genieten van rust en ruimte in de nabijheid van alle faciliteiten, kom dan deze woning bekijken op de kijkdag op 15 september 2021 (na aanmelding). Let op: de verkoop vindt plaats middels een verkoop bij inschrijving, de vraagprijs (€575.000,- k.k.) is een richtprijs!

LIGGING

Zenderen is het op een na grootste dorp in de Twentse gemeente Borne in de Nederlandse provincie Overijssel. Het heeft zo'n 1.345 inwoners (2020).
Door Zenderen loopt de provinciale weg, de N743. Deze weg loopt van Almelo naar Hengelo (Overijssel) en komt onderweg door Zenderen en Borne (Overijssel). Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Almelo of van Borne. Door deze provinciale weg is er een snelle ontsluiting op de A1.
Zenderen heeft een eigen basisschool en een sportvereniging hier wordt zowel handbal, voetbal als tennis gespeeld. Voor de overige faciliteiten kunt u terecht in het naast gelegen plaatsen Borne en Almelo. Deze plaatsen liggen op fietsafstand.
Op nog geen 5 minuten afstand ligt de Golfbaan Weleveld en het prachtige wandel- en natuurgebied Landgoed Weleveld met onder andere het mooie Kloosterpad Zenderen. Verder liggen de landgoederen Twickel en Huize Almelo in de nabije omgeving.

OMSCHRIJVING GEBOUWEN

WOONHUIS

Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: omstreeks 1873, nadien verbouwd
Inhoud: Ca. 1.073 m³
Woonoppervlak: 257 m2
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Hout en plafora
Gevels: Steensmuren, van binnen spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen en geïsoleerd met glaswol.
Isolerende voorzieningen: Gedeeltelijk thermopane beglazing
Verwarming: 2 gaskachels in de keuken en woonkamer
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting

Indeling woongedeelte
- Begane grond: Hal met trapopgang, hal met toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
- 1e verdieping: Overloop met wastafel en 4 slaapkamers
Bijzonderheden: Electrische boiler voor warm water


ACHTERHUIS

Bouwjaar: omstreeks 1873
Afmetingen: Ca. 11 m x 13 m = 143 m²
Vloer: Beton
Gevels: Gemetselde muren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Dakpannen op een onbeschoten kap
Inrichting / gebruik: Opslagruimte
Bijzonderheden: Onder het achterhuis bevindt zich een kelder voor mestopslag

SCHUUR 1

Bouwjaar; Onbekend
Afmetingen: Ca. 9 m x 14 m = 126 m²
Vloer: Beton
Gevels: Gemetselde halfsteens muren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Dakpannen op onbeschoten kap
Inrichting / gebruik: Opslag / werkplaats
Bijzonderheden: Onder de schuur bevindt zich een kelder voor mestopslag

SCHUUR 2

Bouwjaar: Onbekend
Afmetingen: Ca. 12 m x 13 m = 156 m²
Vloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Dakpannen
Inrichting / gebruik: Opslag
Bijzonderheden: Onder en naast de schuur bevindt zich een kelder voor mestopslag

SCHUUR 3

Bouwjaar: Onbekend
Afmetingen: Ca. 12 m x 10 m = 120 m²
Vloer: Beton
Gevels: Damwand op hout, achtergevel halfsteens muur met schuifdeur.
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting / gebruik: Opslagruimte en garage
Bijzonderheden: Geen


OVERKAPPING

Bouwjaar: Onbekend
Afmetingen: Ca. 5 m x 13 m = 65 m²
Vloer: Beton
Gevels: Damwand op hout, aan de voorzijde open
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Dakpannen
Inrichting / gebruik: Opslagruimte en garage
Bijzonderheden: Geen

Het object wordt aangeboden met ca. 5.700 m² grond.
De mogelijkheid bestaat om het object met meer grond te kopen ca. 02.50.00 ha.a.ca.
De totale oppervlakte bij het object bedraagt dan ca. 3 hectare inclusief de ondergrond van de woning en opstallen.
Het object heeft een agrarische bestemming.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 575.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-10-01
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 257
Bruto inhoud m3 1073
Perceel oppervlakte 5700

Bouw
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Muurisolatie
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Platteland

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1873
Direct contact met de makelaar?

Yvon Droste
droste@agriteam.nl
T: 06-30802527
M: 06-30802527

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Oost Overijssel
vriezenveen@agriteam.nl

Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.