Eengezinswoning te koop in Gelderland - Industrieweg 13, Neede

Neede
Eengezinswoning in Gelderland
Te koop
Op het industrieterrein gelegen riant vrijstaand woonhuis met ruime bedrijfshal en toegangsweg.
De totale perceelgrootte bedraagt 1.205 m2.

De locatie
Neede maakt deel uit van de gemeente Berkelland en is een groene plaats met de gemoedelijke sfeer waar de Achterhoek om bekend staat. In het centrum zijn naast winkels ook verschillende gezellige cafés en restaurants te vinden. Allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, zorginstellingen, sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. In het multifunctionele sportcentrum ‘t Spilbroek heeft Neede ook een eigen subtropisch zwembad.
Verder is het dorp volop actief op het gebied van cultuur en muziek.

In Neede en omgeving valt volop te genieten van de natuur. Rondom de plaats zijn tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap.
De gemeente Berkelland is op economisch gebied een belangrijke speler in de regio Achterhoek met achttien bedrijventerreinen met een gevarieerd bedrijfsleven.

De bedrijfswoning
De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 581 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 169 m². De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn van beton. De vloer op de 2e verdieping is van hout. De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De daklijsten behoeven onderhoud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met trapopgang, toiletruimte tot aan het plafond betegeld met hangend toilet, urinoir en fonteintje, riante woonkamer met erker voorzien van PVC-vloer en gashaard, lichte open keuken met moderne luxe inbouwapparatuur (2012) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, CV ketelopstelling (2013, ATAG).
1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met inloopkast en een in 2019 gerealiseerde badkamer in strak design met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder (stahoogte 3,4 m) met berging en ruimte om extra slaapkamers te realiseren.

Bijzondere kenmerken van de woning:
• De woning is de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd.
• De gehele begane grond én de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is op de begane grond geheel geschilderd.
• De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Geheel omsloten tuin met tuinhuisje en bamboe overkapping, waar u volop van uw privacy kunt genieten.
• Verwarmd polyester zwembad in de achtertuin (2011).

De bedrijfshal
De bedrijfshal heeft een inhoud van circa 1.836 m3 en is ingericht met ruimten voor garage, werkplaats, kantoor, toilet en kantine met keukenblok en bar. Het geheel is voorzien van gas, water, elektra en een lift.
De begane grond van de hal heeft een vloeroppervlakte van circa 360 m2 (12 x 30 m) en de 1e verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 200 m2.

Kenmerken van de bedrijfshal:
• De hal is volledig geïsoleerd.
• De werkplaats wordt verwarmd middels een pelletkachel, merk Biodom.
• De hal is voorzien van een vloeistofdichte vloer.
• Er is krachtstroom aanwezig; de schuur heeft een eigen groepenkast.
• De goothoogte is circa 4,0 m, de nok circa 6,5 m.
• De twee overheaddeuren hebben de volgende afmetingen: 4,0 m breed en 3,5 m hoog.

De bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan (Neede, Bedrijventerreinen 2011) is het object bestemd als bedrijventerrein. De functieaanduiding geeft aan, dat u een bedrijf mag vestigen tot en met categorie 3.2. Het maximale bebouwingspercentage van het terrein is 65%; de maximum bouwhoogte is 10 m.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 565.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-05-10
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 169
Bruto inhoud m3 581
Oppervlakte externe bergruimten 572
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 6
Perceel oppervlakte 1205

Bouw
Isolatie Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Buiten bebouwde kom

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Direct contact met de makelaar?

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.