Park 13a en 15, Wanroij

Wanroij

2 bedrijfswoningen met bedrijfsgebouwen op een perceel van 4.350 m², mooi landelijk gelegen met vrij uitzicht. Het betreft een voormalig agrarisch loonbedrijf.
Het bedrijf biedt veel privacy, doordat het compleet omheind is in combinatie met de situering van de bedrijfsgebouwen. Hierdoor is er een ruime binnenplaats gerealiseerd, met grote functionele bedrijfsgebouwen. Deze royale binnenplaats biedt tevens voldoende parkeergelegenheid.
In één van de bedrijfsgebouwen is een inpandige kantoorruimte en kantine aanwezig. Aan deze bedrijfsruimte is een serre gebouwd, die zeer goed te gebruiken is voor eventuele showroom voor kleine bedrijvigheid.
Door de goede ontsluiting aan de openbare verharde weg is de locatie goed bereikbaar, ook voor groter transport. De locatie ligt centraal tussen de dorpen Wanroij-Landhorst-Sint Anthonis.
Kortom een ideale locatie voor iemand die in de toekomst vooruit wil.

Bedrijfswoningen:
Woning Park 13a
Het betreft hier een mooie bungalow (bouwjaar 1977) met aanhorige ruime garage (bouwjaar 1987). De inhoud van de woning is ca. 575 m³. De woning is functioneel ingericht en in 2015 deels gerenoveerd. Hierbij is de spouwmuur geïsoleerd en het dak volledig vernieuwd. Alle kozijnen zijn van kunststof, met dubbel glas en voorzien van rolluiken. In 2016 is de CV-ketel vervangen, merk Nefit. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, zoals aardgas, waterleiding, riolering, kabel/glasvezel en elektriciteit.

De begane grond is ingericht met een ruime hal, mooie woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van alle apparatuur, grote bijkeuken, toilet en een slaapkamer.
Vanuit de hal komt u via de vaste trap op de eerste verdieping.
Vanuit de ruime overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Ook is er een separaat toilet aanwezig en een badkamer die voorzien is van alle gemakken van deze tijd, waaronder een douchehoek, ligbad en vaste wastafel, volledig gerenoveerd in 2015.

Aan de woning is de grote garage (bouwjaar 1987) gebouwd en intern verbonden met de woning. Deze is voorzien van een grote roldeur die het mogelijk maakt om een auto binnen te parkeren. In de garage is een kleine zolder aanwezig. Daarnaast is de garage voorzien van een grote diepe kelder.

Om de woning ligt een ruime tuin die veel privacy biedt, om na een lange werkdag lekker tot rust te komen.

Woning Park 15
Dit betreft een tweede bedrijfswoning (bouwjaar 1965) met een inhoud van ca. 500 m³.
Deze woning is van alle nutsvoorzieningen voorzien, heeft houten kozijnen met dubbelglas en veel lichtinval door de royale raampartijen. De woning is traditioneel gebouwd, maar gedateerd, waardoor u het naar verwachting aan wilt passen naar uw eigen wensen.

De begane grond is ingedeeld met een hal, leuke woonkamer, grote woonkeuken met direct zicht op de binnenplaats, bijkeuken, toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning ook levensbestendig.
Er bevindt zich een vaste trap naar de eerste verdieping, waar nu één grote ruimte is. Deze ruimte is uitermate geschikt om enkele slaapkamers te realiseren.

De woning biedt vele kansen. U moet hier denken aan bijvoorbeeld mantelzorg, of ideaal voor een gezin die samen met familieleden een bedrijf willen runnen.
Wonen en werken kan hier ideaal gecombineerd worden.

Bedrijfsgebouwen:
De bedrijfsgebouwen zijn geschikt voor zeer veel doeleinden. U kunt hierbij denken van hovenier tot aan transportbedrijf. Middels een grote oprit die af te sluiten is door een grote poort, kan men de bedrijfshallen bereiken. Deze zijn van zo’n ruime opzet dat er gemakkelijk groot transport binnen gereden kan worden. Alle bedrijfsgebouwen zijn af te sluiten middels grote schuifdeuren.

Werkplaats:
• Bouwjaar 1973.
• Oppervlakte 366 m², spouwmuur.
• Goothoogte 4,10 m. en 2,5 m.
• Stalen spanten met ABC-golfplaten.
• Onderzijde dak geïsoleerd.
• Vloeistofdichte betonvloer.
• 2 stalen schuifdeuren.

Kantoor, kantine en sanitaire ruimtes:
• Bouwjaar 1987.
• Oppervlakte 51 m².
• Kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
• Vloertegels, gasgevelkachels, en telefoonaansluitingen.
• Magazijn met geïsoleerde overheaddeur.
• Serre aanbouw, eventueel te gebruiken als showroom.

Schuur:
• Bouwjaar circa 1930.
• Oppervlakte 220 m².
• Goothoogte 3,5 m, nokhoogte 7,2 m.
• Buitengevels van betonstenen, voorgevel vervangen door kalkzandsteen.
• Houten spanten met stalen liggers en ABC-golfplaten.
• Voor- en achterzijde voorzien van grote schuifdeuren.
• Eenvoudige betonvloer.

Werktuigenloods:
• Bouwjaar 1997/1989.
• Oppervlakte 900 m².
• Goothoogte 4.25 m. en 2 m. nokhoogte 7 m.
• Spouwmuur.
• Zelfdragende spantconstructie met ABC-golfplaten.
• 3 stalen schuifdeuren.
• Vloer deels beton en deels klinkers.

Erfverharding:
• Circa 1.100 m² betonklinkers (incl. spuitplaats).

Bestemming:
• Agrarisch hulpbedrijf met een maximale bebouwing van 1.650 m².

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Prijs op aanvraag
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-01-16
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 175
Bruto inhoud m3 575
Perceel oppervlakte 4350

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig dubbelglas

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Bungalow
Bouwjaar 1977

Garage
Type Aangebouwd steen
Lengte 5.9 m
Breedte 3.9 m
Capaciteit 1
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 4431
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.landelijk-wonen.nl/