Ooysedijk 67, Nijmegen

Nijmegen

Op loopafstand van het centrum van Nijmegen gelegen woonproject om 4 woonappartementen te realiseren, op een voormalig boerderijcomplex. De boerderij ligt op een prachtige locatie, tussen de Waalkade en de Ooijpolder en op loopafstand van het centrum van Nijmegen.
Het perceel is maar liefst 2.721 m² groot!

De boerderij betreft deels een gemeentelijk monument en is opgedeeld in een voorhuis met een inhoud van circa 700 m³ en een achterhuis met een inhoud van circa 900 m³.
Totale inhoud circa 1.600 m³.
Tevens is er een aanbouw van circa 85 m² en op het achtererf een boerenschuur van 160 m² aanwezig.

Binnen het bestemmingsplan ‘Nijmegen Ooyse Schependom’ is er een mogelijkheid om 4 wooneenheden te realiseren in de bestaande boerderij met achterbouw. De bestaande schuur (160 m²) kan worden opgesplitst in 4 bijgebouwen van ieder 40 m².
Het is echter ook mogelijk om bijvoorbeeld 2 woningen te realiseren.

De indeling van bestaande situatie van de woning is als volgt:
Begane grond:
Woongedeelte:
Hal met meterkast en toegang naar woonkamer. Vanuit de woonkamer doorgang naar open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
Middels een tussenhal toegang naar een slaapkamer en ruime betegelde badkamer.

Het ruime achterhuis is ingericht als berging en rundveestal.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1907, verbouwd in 1977 en voorzien van alle nutsvoorzieningen.

Situering:
Nijmegen is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. Deze 10e stad van Nederland heeft veel te bieden. Denk hierbij aan onderwijsinstellingen van basisscholen tot aan de Radboud Universiteit, een rijk verenigingsleven met alle vormen van sport en ontspanning. En natuurlijk de binnenstad met een groot winkelaanbod, de stadsschouwburg Nijmegen en levendige horeca. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, waarvan de 4-daagse de meest bekende is.
Verder beschikt Nijmegen over diverse zorginstellingen en 2 ziekenhuizen, zoals het academisch ziekenhuis Radboud Universitair Medisch Centrum.
Naast dit alles ervaar je in het Rijk van Nijmegen ook de levendige historie, glooiende natuur en de Betuwe. Vanuit dit object heb je uitzicht op het uitgestrekte landschap van de Ooijpolder, dat een prachtig gebied is om in te wandelen en recreëren.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Prijs op aanvraag
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-10-21
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 245
Bruto inhoud m3 1650
Perceel oppervlakte 2721

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1907
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 4431
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Rijk van Nijmegen
peters@agriteam.nl

Riethorsterweg 14-c
6586 AC Plasmolen
http://www.landelijk-wonen.nl/