Zandwerven 56 , 1715 KM Spanbroek

Spanbroek
In Zandwerven, in de gemeente Opmeer, staat Antoniushoeve, een stolpboerderij met een dubbel houten vierkant. Inhoud in totaal circa 1.800 m3. U krijgt nu de kans om de helft van deze grote stolp te verkrijgen met maar liefst 2.940 m2 erf en tuin. Er is zo veel mogelijk in en rond deze stolp! Overtuig u zelf van de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gesitueerd in het buitengebied van Opmeer en bestaat uit een half vrijstaande stolp uit bouwjaar 1935 met vrijstaande schuur met carport en veranda en heeft in totaal 8 kamers. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De gevels zijn gemetseld, het dak is deels met pannen gedekt en deels met riet (aan de voorzijde). Ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Combiketel uit 2002. 24 zonnepanelen zorgen voor de elektriciteitsvoorziening. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 316 m2 en de bruto inhoud ca 958 m3. Riolering geschiedt door middel van een septic tank. Glasvezel is onlangs aangelegd.

Indeling
Begane grond
Via een eigen inrit met een ruim erf kom je door de zijentree waarbinnen de gang met toilet, meterkast en trapkast. Aan de achterzijde van de stolp de woonkamer met uitzicht op de riante en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Grenzend aan de woonkamer de eetkeuken met vaatwasmachine en Falcon gasfornuis met twee ovens en een grill met landelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de stolp bevinden zich twee kamers, op dit moment in gebruik als werkkamer en atelier, waar zich ook de zgn ‘rouw- en trouwdeur’ bevindt. Verder op de begane grond een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De robuuste houten vierkantspalen zijn overal goed te zien. Op de vloer liggen deels eikenhouten vloerdelen, deels estrikken. Verder bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de stolp de bijkeuken met nog een tweede aanrechtblok en apart een natte ruimte voor wasmachine en droger. Daarin een ruime kast, waarin de C.V.-ketel is gesitueerd.
Aan de zijkant van de stolp een royaal erf, met een parkeerterrein voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop, waar één houten vierkant duidelijk zichtbaar is, met diverse inbouwkasten, 6 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als inloopkast, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Hal met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit één grote kamer en een diepe kast. In de kast bevindt zich de vlizotrap die naar de vliering leidt.

Schuur met carport en veranda
Achter en naast de stolp bevindt zich de schuur met aangebouwde carport voor 2 auto’s aan de zijkant en een heerlijke veranda aan de achterzijde waar u van de avondzon kunt genieten.
Op het dak van de carport liggen 24 zonnepanelen, die de gehele dag zon vangen. Naast de carport een grasveldje waarin een schapen/geitenhok. Dit veldje kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld als moestuin, kippenveld of gewoon om lekker in de zon en uit de wind te zitten.
Direct achter de woonkamer een zeer ruim terras en grenzend daaraan een heerlijke grote tuin gelegen op het zuidwesten. Het is hier genieten van de zon en de prachtige zonsondergangen onder de veranda of lekker op het terras of in de hangmat onder de bomen. Tot laat in de avond is het er heerlijk toeven!

Naast de tuin liggen schapenweitjes voor en achter. Daarop kunnen uw schapen of geiten grazen. Er staan diverse fruitbomen, waar pruimen, kersen, appels, peren en noten geoogst kunnen worden. De weitjes zijn begrensd door een sloot.

OMGEVING

Voorzieningen
Voor de primaire voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Spanbroek of Obdam. Beide plaatsen zijn op korte afstand gelegen en hebben een winkelcentrum met daarin onder meer een supermarkt, drogisterij, bank, reisbureau, opticien, juwelier, bakker, groenteboer, witgoedzaak en een boekhandel met postagentschap. In Spanbroek is een boteninlaat en camperplaats gesitueerd. Er is een heuse ijsbaan, die, als het vriest onder water wordt gezet door de’ IJsclub Spanbroek Opmeer’. In Obdam bevindt zich een treinstation. Zandwerven is gelegen in het middelpunt tussen Heerhugowaard en Hoorn. Zowel Hoorn als Heerhugowaard beschikken over winkelcentra, theaters, scholen voor voorbereidend -, middelbaar -, en hogere onderwijs, treinstation, sportvoorzieningen en goede restaurants. In Zandwerven staat café ‘t Koetje. Op enkele kilometers afstand in Spierdijk is een golfbaan gelegen.

Onderwijs
Binnen de gemeente Opmeer bevinden zich enkele basisscholen, sommige zijn openbaar en sommige hebben een Rooms-katholieke achtergrond.

Bereikbaarheid
De steden Hoorn en Heerhugowaard liggen op circa 10 minuten afstand evenals de snelweg A7 naar Amsterdam.

Historie

Gemeente Opmeer
Opmeer is een gemeente in de regio West-Friesland in de provincie Noord-Holland. De gemeente telt 11.779 inwoners (1 januari 2019, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 41,68 km² (waarvan 0,31 km² water). Net buiten de kern Spanbroek ligt de kern Zandwerven. Het is één doorgaande weg waaraan circa 40 woningen zijn gelegen.
Kernen binnen de gemeente Opmeer
De huidige gemeente Opmeer bestaat sinds 1979 en omvat de volgende kernen: Hoogwoud, Aartswoud, De Weere, Gouwe, Spanbroek, Opmeer, Wadway (gedeeltelijk) en Zandwerven.

Zandwerven is gelegen tussen het dorp Spanbroek en de buurtschap Noord-Spierdijk. Zandwerven behoort tot de oudste bewoonde gebieden in het binnenland van West-Friesland. Dit komt door de oorspronkelijk hoog gelegen zandrug, waartoe de plaatsnaam ook verwijst, helemaal correct gezegd zou het betekenen plaats bij de hoogten van zand.
De plaats viel vanaf einde van de middeleeuwen onder de jurisdictie van de stad Opmeer en Spanbroek. De huidige plaatsnaam komt in 1745 voor als Sandt Werven, vanaf 1866 komt de huidige spelling voor. Bij het ontstaan van de gemeenten in de 19e eeuw werd Zandwerven ingedeeld bij de gemeente Spanbroek en behoorde daartoe ook toen die gemeente fuseerde met de gemeente Opmeer.

Verenigingsleven
De gemeente Opmeer kent een rijk verenigingsleven; er zijn tal van sportverenigingen. Ook worden er gedurende het hele jaar allerlei activiteiten georganiseerd. Opmeer en Spanbroek zijn levendige dorpen met mooie sport- en recreatieve voorzieningen: op de grens met Hoogwoud hebben we Sportpark De Weijver; we hebben een actieve jongerenwerker die al vele decennia grote groepen jongeren weet te betrekken bij tal van activiteiten; goede winkelvoorzieningen; wijkcentrum De Schakel; Muziektheater ’t Kerkhuys; Theaterkerk Wadway; een ijsbaan en zeer actieve (sport)verenigingen.
Op de website van ‘Opmeer actief’ is alle informatie te vinden.

Evenementen
Een jaarlijks terugkerend evenement is de jaarmarkt van Opmeer. Deze wordt gehouden in het centrum van Opmeer en Spanbroek op de eerste zaterdag in september. Rondom de markt, die ieder jaar een ander thema heeft, worden tal van festiviteiten georganiseerd. Tevens wordt ieder jaar een Kerstcross gehouden op 26 december, Tweede Kerstdag. Deze hardloopwedstrijd wordt soms ook de hel van het Noorden genoemd, dit vanwege de moeilijkheidsgraad van het parkoers en de soms koude temperaturen. Verder is Opmeer bekend om het Zomerpopfestival dat jaarlijks wordt gehouden.
En niet in de laatste plaats om haar Landbouwtentoonstelling, die traditioneel elk jaar wordt gehouden op de eerste maandag van augustus op het recreatieterrein de Weijver. Een prachtige dag voor de agrariërs uit heel Noord Holland en de liefhebbers van paarden, koeien en kleine huisdieren.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 575.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-09-12
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 316
Bruto inhoud m3 958
Oppervlakte externe bergruimten 24
Oppervlakte overige inp. ruimten 15
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 45
Perceel oppervlakte 2940

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Schilddak
Dakbedekking Pannen
Bijzonderheden Monumentaal pand
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas

Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 7

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland

Energie verbruik
Energie klasse D

Woning
Type woonhuis Half vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1935
Direct contact met de makelaar?

George van der Velden
velden@agriteam.nl
T: 072- 503 97 97
M: 06- 53 23 12 74

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Noord-Holland
noordholland@landelijk-wonen.nl

Wieder 8d
1648 GB De Goorn

Meer informatie