Te koop in Overijssel - Vettewinkelweg 3-A Wijhe

Wijhe
Overijssel
In het buitengebied van Wijhe vrij uitkijkend over het Sallandse landschap gelegen 3 royale bouwkavels met een oppervlakte van resp. ca. 1.600 m², ca. 1.600 m² en ca. 2.000 m². De kavels hebben een woonbestemming waar de bouw van een woning van 750 m³ met bijgebouw van 100 m² is toegestaan. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en openbaar vervoer op fietsafstand. Zwolle binnen 20 autominuten bereikbaar.

Verkoopprocedure
Vanwege de getoonde interesse voor de bouwkavels, is door verkoper besloten om iedereen een bod te laten indienen. Dit bod kunnen geïnteresseerde kopers uiterlijk maandag 15 november 2021 om 17.00 uur bij Agriteam makelaars Olst-Wijhe BV per e-mail olst-wijhe@agriteam.nl indienen.

We verzoeken u hierbij gebruik te maken van het hiervoor beschikbare biedingsformulier, welke per email olst-wijhe@agriteam.nl is op te vragen bij Agriteam Olst-Wijhe Makelaars BV.

Alle biedingen welke Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV tot deze datum en tijdstip ontvangen, worden aangehouden en meegenomen, zodat er voor elke koper gelijke kansen van voorbereiding, bieding en voorwaarden zijn. Met de partij(en), welke naar beoordeling van de verkoper het beste voorstel biedt, zal verder worden gegaan. De bieders worden hierover tijdig geïnformeerd.

Omschrijving
Op kavel 1 en 2 mogen elk een schuurwoning van 750 m³ met een bijgebouw van 100 m² gebouwd worden, die met de bijgebouwen gekoppeld dienen te zijn. Deze kavels hebben volgens het erfinrichtingsplan een gezamenlijke oprit (met een wederzijdse erfdienstbaarheid van weg).

Kavel 3 moet de “hoofdwoning” worden, hier mag een vrijstaande woning gebouwd worden van 750 m³ met een bijgebouw van 100 m². Deze kavel heeft een eigen oprit, zie erfinrichtingsplan.

De bijgevoegde impressies geven een zeer fraai voorbeeld van de geschakelde schuurwoningen voor kavel 1 en 2, ontworpen door Marten Jansen van Marten Ontwerpt, E. marten@martenontwerpt.nl, M. 06-29533300: bij vragen kunt u hierover contact met hem opnemen. De impressies zijn voorgelegd aan de gemeente Olst-Wijhe: de gemeente heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het getoonde ontwerp.

De nutsvoorzieningen water, elektra, riolering en glasvezel zijn aan de weg gelegen. De kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn voor de koper.

De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavels worden aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

Vrij uitzicht en de vrijheid van buiten wonen maar toch op fietsafstand van diverse voorzieningen. De kavels zijn ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij de bouwvlakken zo gesitueerd zijn dat deze alle uitzicht bieden, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt.

Richtprijzen:
Richtprijs kavel 1 ter grootte van ca. 1.600 m² : € 320.000,-- VON (vrij op naam)
Richtprijs kavel 2 ter grootte van ca. 1.600 m² : € 320.000,-- VON (vrij op naam)
Richtprijs kavel 3 ter grootte van ca. 2.000 m² : € 360.000,-- VON (vrij op naam)

De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* kosten verharding gezamenlijke oprit voor kavel 1 en 2 gezamenlijk
Voor kavel 3 zijn de kosten verharding eigen oprit geheel voor kavel 3;
* aansluitkosten water, elektra, riolering en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan
(vastgelegd in KGO-Overeenkomst tussen verkoper en gemeente welke op koper
over gaat).

Kenmerken
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- openbaar vervoer en voorzieningen in dorpen Wijhe, Broekland en Raalte op fietsafstand.

Overige kenmerken verkoop
- Projectnotaris Notariaat Salland te Raalte;
- De kavels zijn door Buro Hoogstraat uit Olst middels GPS uitgezet: over-/ ondermaat wordt niet verrekend;
- Hemelwater dient op eigen terrein afgevoerd te worden.

Rood voor rood-regeling
In het buitengebied van Wijhe is het erf aan de Vettewinkelweg nabij 3 herontwikkeld. De (agrarische) opstallen zijn gesloopt en op deze locatie zijn drie bouwkavels gerealiseerd. Het bestemmingsplan staat 3 woningen toe. Naast een bebouwingsplan maakt ook een groenplan deel uit van het ruimtelijk plan. Notariaat Salland is door verkoper als projectnotaris aangesteld.
Voor het bekijken van het plan: zie www.ruimtelijkeplannen.nl en zoek op het adres.

Kadastrale aanduiding
Kavel 1: gemeente Wijhe, sectie D, nummer 1639 gedeeltelijk, groot ca. 1.600 m²
Kavel 2: gemeente Wijhe, sectie D, nummer 1639 gedeeltelijk, groot ca. 1.600 m²
Kavel 3: gemeente Wijhe, sectie D, nummer 1639 gedeeltelijk, groot ca. 2.000 m²

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Vettewinkelweg 3 (en De Wesenberg 8) Wijhe is de Enkelbestemming Wonen met maatvoering 3 woningen met bouwvlak en dubbelbestemming Waarde-Archeologie-2 en Dubbelbestemming Waterstaat-Intrekgebied. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

Bezichtiging
De kavels zijn vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 360.000,00
Prijstype v.o.n.
Datum opdracht 2021-10-12
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte 2000
Direct contact met de makelaar?

ing. R.J.A. Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570-590900
M: 06-53455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16 A
8121 PT Olst

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.