Woonboerderij te koop in Overijssel - Iemscheweg 5, Manderveen

Ontdek deze vrijstaande woning in het buitengebied van het Twentse Manderveen, nabij Tubbergen. Met bijgebouw gelegen op een perceel van 12.228m2.

Soort woning: Vrijstaande woning
Bouwtype: Traditioneel
Energielabel: G
Bouwjaar: 1938
Ligging: Landelijk
Woonoppervlak: 111 m²
Perceeloppervlak: 12.228 m²
Inhoud: 414 m³
Aantal slaapkamers: 3

Deze woning is gelegen op een royaal perceel in een landelijke omgeving in Twente. Hier heb je een schitterend uitzicht over de weilanden, het is de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Met renovatiemogelijkheden kun je deze woning naar moderne maatstaven brengen.

Het dorp Manderveen ligt in de gemeente Tubbergen in de Nederlandse provincie Overijssel. Manderveen telt ongeveer 625 inwoners. Het dorp grenst aan de aangelegen dorpen Langeveen, Geesteren, Tubbergen, Mander en het Duitse Getelomoor. Midden in het dorp ligt het Korenplein. Hieraan ligt het Kulturhus met de bijbehorende sportvelden en ijsbaan. Ook basisschool "De Zeven Mijlen" is hier dichtbij gesitueerd.
De woning is gelegen aan de rand van Manderveen, op 10 minuten fietsafstand van Tubbergen. Tubbergen heeft allerlei voorzieningen als supermarkt, apotheek, zwembad, bibliotheek, sportgelegenheden, etc.
De grote plaatsen Almelo, Hengelo en Hardenberg bereikt u met de auto binnen een half uur.
In de omgeving bevinden zich toeristische trekpleisters zoals het natuurgebied Het Springendal en het stadje Ootmarsum.

De oorspronkelijke boerderijwoning is in 1938 gebouwd. In de jaren 80 is er een nieuwe woning bij aangebouwd.
Deze woning is traditioneel gebouwd en heeft een betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer. De gevels zijn gemetselde spouwmuren. Het dak is met dakpannen bedekt. De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing. Op de begane grond kom je binnen via de hal, in deze ruimte bevindt zich ook het toilet en de meterkast. Verder is er een keuken, woonkamer, slaapkamer, hal en trapopgang. Op de eerste verdieping is de overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
In de oude boerderij (voormalige woning) bevind zich een badkamer en diverse opslagruimtes. De vloer van begane grond vloer is van hout. De hooizolder heeft een houten vloer. De muren zijn gemetselde steensmuren.
De garage biedt ruimte voor 2 auto’s. Het gebouw is opgetrokken uit halfsteensmuren, vloer met betontegels en het dak is bedekt met dakpannen. De garage bestaat uit 2 compartimenten en is voorzien van 2 overhead deuren.

Kenmerken:
- Ruim perceel van maar liefst 12.228 m2
- Deze plek biedt volop mogelijkheden
- Open ligging met fraaie zichtlijnen over de Twentse landerijen
- Gelegen dichtbij het dorp Tubbergen waar alle faciliteiten aanwezig zijn.

Of u nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rustige omgeving, er zijn volop mogelijkheden op deze schitterende locatie.

!! Let op: de genoemde vraagprijs is een richtprijs voor de inschrijving.

Er zal een kijkdag georganiseerd worden waarvoor u zich aan kunt melden, aan de hand daarvan kunt u een eerste bieding doen inclusief eventuele voorwaarden en aangegeven opties. Ook is het mogelijk een financieringsvoorbehoud op te nemen van maximaal 8 weken. Aan de hand van deze biedingen zal verkoper bepalen met welke partij hij verder in onderhandeling gaat, dit aan de hand van de hoogte van de bieding, voorwaarden en opties.

• Kijkdag, bezichtiging na afspraak op 26 juli 2023 ’s ochtends of 28 juli 2023
• Uiterste datum inleveren biedingen 15 augustus 2023 tot 17.00 uur
• Uiterlijke datum starten van de onderhandelingen 18 augustus 2023

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.