Kampweg 7-A, 7397 NK Nijbroek

Nijbroek

Te koop

In een landelijke omgeving gelegen helft van een dubbele woonboerderij met ruime schuur op een perceel van 1.520 m2. De woning heeft een schitterend uitzicht.

De locatie

In het IJsselzoomgebied laat u zich verrassen door de boerenerven, de schouwpaden en de historische wegen. Rust, ruimte en karakteristieke boerderijen bepalen hier de sfeer. Nijbroek heeft door haar ligging eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden.
Het dorp telt, inclusief het buitengebied, nog geen 1.000 inwoners. Voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Vaassen en Terwolde. Iets verderop vindt u winkelstad Apeldoorn en het gezellige Hanzestadje Deventer.
De oprit van de snelweg A50 ligt ‘om de hoek’, waardoor deze locatie ondanks haar vrije ligging uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land.

De woning en de garage

De riet gedekte woning met een inhoud van circa 480 m3 bestaat uit de helft van een dubbele woonboerderij en is gebouwd in 1978. Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie zijn gerealiseerd; de woning is rondom voorzien van dubbel glas. De CV ketel is geïnstalleerd in 2007 en is van het merk Nefit Ecomline HR. Aan een glasvezelaansluiting wordt gewerkt.
De woning heeft rondom spouwmuren; de tussenmuren zijn halfsteens. De begane grond vloer is van beton; de verdiepingsvloeren zijn voorzien van hout.

U heeft veel mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Op dit moment voelt u zich al omringd door een royaal groen gazon met voldoende speelruimte voor de kinderen. En droom daarnaast van een eigen moestuin, een afwisselend aangelegde bloementuin met diverse terrassen of realiseer een robuuste overkapping met een potkachel. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een weids uitzicht. Adem het buitenleven...!

De stenen schuur gelegen naast de woning is opgetrokken uit houten spanten, heeft gemetselde muren en een betonvloer. De verdiepingsvloer is deels van hout en deels van beton. De dakbedekking bestaat uit ABC golfplaten. De afmeting van de schuur bedraagt circa 11,8 x 14,2 meter. Dit object doet goed dienst als opslag, caravanstalling of voor hobbymatige klussen.

De houten schuur in de achtertuin heeft een afmeting van circa 5,0 x 7,0 meter. De schuur heeft een betonvloer, is gedekt met ABC golfplaten en is in gebruik voor kleinvee (kippen).

Het geheel heeft een woonbestemming.

De indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een modern hangend toilet, de meterkast, de trapopgang en een kantoorruimte/ slaapkamer. Verder is hier de ruime woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel gesitueerd. De lichte woonkeuken met voldoende ruimte voor een eethoek is voorzien van een inbouwoven, -magnetron en een vier-pits gasstel.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u de beschikking over drie royale slaapkamers en een lichte ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Naast de overloop treft u nog extra bergruimte in de vorm van vaste kasten en een slaapkamer.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 398.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-03-25
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 169
Bruto inhoud m3 480
Perceel oppervlakte 1520

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Spouwmuur
Volledig dubbelglas
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen locatie
Buiten bebouwde kom
Dichtbij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Half vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1978
Direct contact met de makelaar?

Gerjan van Apeldoorn
vanapeldoorn@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 131 347 67

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie