Rijksweg 154, Plasmolen

Plasmolen

Vrijstaande woning met royale tuin met fraai uitzicht over het natuurgebied en de landerijen, gelegen op een perceel van circa 1900 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Royale hal met toilet voorzien van fonteintje (2018), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal hebt u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de praktijkruimte/slaapkamer. De woonkamer heeft een schouw met gezellige houtkachel, tegelvloer en door de vele raampartijen is er veel lichtinval. In de doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken is een ruime kast met schuifdeuren gemaakt. Middels een schuifdeur met glas in lood komt u in de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling met kookeiland met eetgedeelte en tegelvloer. Via de keuken hebt u toegang tot de tuin en de carport/overkapping. De praktijkruimte/slaapkamer biedt zicht op de tuin en het natuurgebied. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en gedeeltelijk een parketvloer en gedeeltelijk vloerbedekking.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de hal komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de 3 slaapkamers en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De master bedroom met zicht op de tuin en het natuurgebied, is voorzien van een inloopkast met 5 schuifdeuren en balkondeuren afgeschermd met een sierhekwerk. De knieschotruimtes zijn middels schuifpanelen afgesloten en in gebruik als opbergruimtes. Via de inloopkast is er een toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ruime kast met 4 schuifdeuren en een inbouwkast. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en kastruimte achter schuifpanelen. In de wasruimte is een aparte ruimte met de c.v.-opstelling (2007). De ruimte met witgoedaansluitingen is voorzien van een dakraam.

Garage:
De vrijstaande garage, voorzien van verwarming en thermopane beglazing, is gebouwd in 1976 en heeft een afmeting van 8 m x 5 m. De muren zijn gemetseld in spouw, de garagedeur is elektrisch bedienbaar en middels een vlizotrap is de zolder over de gehele ruimte te betreden. Er is een aparte ruimte voor apparatuur voor het sproeien van de tuin aanwezig. De dubbele carport/overkapping (2003) die aan de voorzijde van de garage is gerealiseerd, is een stalen constructie met plexiglas. Aan de linkerzijde van de garage is een opslagruimte met een afmeting van 8 m x 2 m aangebouwd, opgetrokken met hout. Aan de achterzijde van de garage is een overdekte houtopslag/bergruimte van 1,70 m x 3 m gemaakt.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een heel mooi uitzicht over de achterliggende landerijen en natuurgebied. De gehele tuin en rondom de woning is voorzien van een sproei-installatie. Evenals de oprit is het royale terras bestraat met klinkers en voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder aangelegd met gazon, borders en diverse bomen. In de tuin hangt een nestkast voor de bosuil, Villa Uilenhof. De jonge uiltjes worden ieder jaar geringd door vrijwilligers die de uilenstand bijhouden. Verder staat er in de tuin een tuinhuisje/schuur met een afmeting van 2,70 m x 3,20 m en er is een fraai terrasje met uitzicht op het natuurgebied.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1955, in 1976 geheel gerenoveerd en in de loop van de jaren diverse keren verbouwd. De muren zijn gemetseld in spouw en voorzien van muurisolatie (2017). In de woonkamer is vloerisolatie en vloerverwarming aangebracht. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout, de kozijnen zijn eveneens van hout en voorzien van dubbel glas. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Situering:
Het dorp Plasmolen behoort tot de gemeente Mook en Middelaar. Het was van oudsher een schilderskolonie. Bij de kunstgroep “Kolonie Plasmolen” zijn veel kunstenaars actief. Het dorp herbergt nog steeds een groot aantal restaurants. en is zeer geliefd bij watersporters, wandelaars en fietsers. De woning ligt op loopafstand van jachthaven “Eldorado” en jachthaven “De Loopplank” en het strand aan de Mookerplas. Op een afstand van 10 km ligt de prachtige 45 holes golfbaan “Het Rijk van Nijmegen”. De nabij gelegen dorpen Middelaar, Milsbeek en Mook zijn meer traditionele dorpen met een basisschool, kerk en een rijk verenigingsleven met diverse vormen van sport, cultuur en ontspanning, waar ook de inwoners van Plasmolen zeer welkom zijn om zich bij aan te sluiten.
Vanuit de woning loopt u de prachtige natuurgebieden Mookerheide en Sint Jansberg in.
Uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A77 richting Duitsland zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.
Op circa 13 km ligt Nijmegen, de oudste stad van Nederland, met een groot aantal gerenommeerde onderwijsinstellingen, zoals de Radboud Universiteit, en natuurlijk de prachtige binnenstad met een groot winkelaanbod, Stadsschouwburg Nijmegen en levendige horeca. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, waarvan de 4-daagse de meest bekende is en die ook door het dorp Plasmolen komt.
Verder beschikt Nijmegen over diverse zorginstellingen en drie ziekenhuizen, waaronder het academisch ziekenhuis Radboud Universitair Medisch Centrum dat binnen 20 autominuten te bereiken is.

Bij de aankomende reconstructie van de Provincialeweg N271 (planning 2020/2021), waaraan de woning ligt, wordt het dorp Plasmolen een 50 km-zone!
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 475.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-05-19
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 174
Bruto inhoud m3 645
Oppervlakte externe bergruimten 44
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 34
Perceel oppervlakte 1900

Bouw
Isolatie Muurisolatie
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In centrum

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 4431
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Rijk van Nijmegen
peters@agriteam.nl

Riethorsterweg 14-c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie