Kerkbuurt 3 Blankenham

Blankenham
Fantastisch midden in de weilanden gelegen, royale woonboerderij met kantoren, garage en twee goed onderhouden loodsen op 7520 m² eigen grond. De boerderij is bereikbaar via een eigen oprijlaan die 400 m de weilanden in voert. Hier heeft u maximale privacy.

Woonoppervlak: 330 m²
Overig inpandige ruimte: 413 m²
Externe bergruimte: 403 m²
Perceel: 7520 m²

Begane grond
Ruime entree/hal met plavuizen vloer en modern, half betegeld toiletruimte, ingericht met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor het witgoed en een opstelplaats voor de combiketel (2019). Verder is er vanuit de bijkeuken toegang naar het naastgelegen kantoor/slaapkamer. Via de gang (met diepe opbergkast) komt u in de sfeervolle open woonkeuken met grote raampartijen. U heeft hier een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Zo kunt u heerlijk koken en tafelen met uw vrienden en familie. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad, douchehoek, dubbele vaste wastafel in badkamermeubel, designradiator, vloerverwarming en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Er is een separaat gelegen apart toilet met fonteintje.

Via de ruime entree/hal zijn ook de kantoorruimtes te bereiken. Eén heeft een kitchenette en kan desgewenst gebruikt worden als tweede keuken of kantine. Natuurlijk kunnen deze kantoorruimtes ook gebruikt worden als slaap- of hobbykamers.
Via de hal/entree is tevens de voormalige stal te bereiken. Deze ruimte is nog nader in te delen. Voor de indeling verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang is de overloop met twee slaapkamers bereikbaar (afmeting ca. 11 m² en 12 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Garage
De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 4,8 m x 5,6 m. Er ligt een betonnen vloer en de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Tuin
Rondom het woongedeelte van de boerderij is de tuin gesitueerd, aangelegd met een gazon, een vijver en borders met vaste planten. Het met betonnen platen aangelegde pad biedt toegang naar de achterzijde van de boerderij met de 2 royale, goed onderhouden loodsen.

De loodsen
Achter de boerderij bevinden zich twee multifunctionele loodsen (denk b.v. aan vee- of motorrijtuigenstalling).

Loods 1 is gerealiseerd in 2004. Basismaatvoering (ca. 12 m x 15 m).
Deze loods is als volgt opgebouwd: betonnen vloer, stalen spanten, gevelbekleding bestaande uit damwandprofielplaten, dak bestaande uit vezelcement golfplaten.
Inrijhoogte ca. 4 meter (via drie sectionaaldeuren). Nokhoogte ca. 7 meter.

Loods 2 is gerealiseerd in 1995. Basismaatvoering (ca. 13 m x 16 m).
Deze loods is als volgt opgebouwd: betonnen vloer gedeeltelijk voorzien van mestputten, stalen spanten, gevelbekleding bestaande uit damwandprofielplaten, dak bestaande uit vezelcement golfplaten.
Inrijhoogte ca. 4 meter (via twee sectionaaldeuren). Nokhoogte ca. 7 meter.

Het erf
De opstallen zijn gelegen op eigen grond. Tezamen met de oprijlaan vormt dit 7520 m². Rondom de opstallen is betonnen erfverharding aangebracht. Achter één van de loodsen ligt de mestplaat.

Bijzonderheden
- Riante boerderij, bouwjaar ca. 1930, vanaf 2001 grondig verbouwd.
- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 330 m².
- Door de vele kamers o.a. ideaal voor kantoor of werkruimte aan huis.
- Fraai gelegen, aan alle zijden een vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
- Het achterste deel van het dak is in 2007 vernieuwd.
- Dubbele beglazing, de kantoorruimtes zijn v.v. kunststof kozijnen.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel 2019
- Twee goed onderhouden loodsen uit 1995 en 2004.
- Hobbymatig houden van vee behoort zeker tot de mogelijkheden.
- Aantrekkelijke ligging op de rand van het “Oude Land” met in het achterland het prachtige natuurgebied De Weerribben, het Giethoornse Meer en de Wieden.
- Gelegen op geringe afstand tot de grote plaatsen zoals Steenwijk of Emmeloord.
- Goede ontsluiting richting Amsterdam, Utrecht etc. middels de A6.
- De bestemming is agrarisch, waarde archeologie

Kadastrale gegevens:

Gemeente Blankenham, sectie G,
- nummer 69 groot 25 a en 35 ca
- nummer 70 groot 39 a en 50 ca
- nummer 77 groot 10 a en 35 ca
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 575.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-09-24
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 330
Bruto inhoud m3 3128
Oppervlakte externe bergruimten 403
Oppervlakte overige inp. ruimten 413
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 3
Perceel oppervlakte 7520

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Schilddak
Dakbedekking Pannen
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk

Indeling
Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 11

Locatie
Ligging Afgelegen locatie
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1930
Direct contact met de makelaar?

Bouke Wielenga
wielenga@agriteam.nl
T: 0527-621403
M: 06-55344926

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk Wonen Flevoland
flevoland@landelijk-wonen.nl

Duit 6
8305 BB Emmeloord

Meer informatie