Dorpsstraat 55, Ledeacker

Ledeacker

Royale, perfect onderhouden vrijstaande woning met grote garage/werkplaats in de dorpskern, op een perceel van 2564 m².
Begane grond
Hal, die toegang biedt tot de kelderkast, met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met open haard en kambala parketvloer, grote woonkeuken (ruim 29 m²) met eiken inbouwkeuken voorzien van apparatuur en schuifpui naar overdekt terras. Vanuit de keuken heeft u een uitzicht op de tuin. Bijkeuken met toegang tot toilet, kastruimte, witgoedaansluitingen en vaste trap naar de eerste verdieping, waar een vierde slaapkamer mogelijk is.
Vanuit de bijkeuken loopt u naar het overdekte terras, vanwaar de bewoner een prachtig uitzicht heeft op de siertuin met vijver en de daarachter gelegen hertenweide.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. De slaapkamers hebben een vaste kast. Tevens is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel.
Het is op de eerste verdieping mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
De beplankte zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Op de zolder is de c.v.-ketel uit 2018 geïnstalleerd.

De garage
Bij de woning is een royale garage met werkplaats gebouwd met daarboven een bergzolder.
Ook de garage is gebouwd met spouwmuren. In de werkplaats bevindt zich een eigen bron met beregeningsinstallatie, waarmee het gehele perceel beregend kan worden.

Algemeen
De woning is traditioneel en solide gebouwd. Alle kozijnen zijn gemaakt van merbau en zijn voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van enkele kleine ramen). Het voorhuis is zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping voorzien van zonneschermen. Het dak is beschoten met planken en geïsoleerd met steenwol en is gedekt met gebakken pannen. De muren van de keuken en bijkeuken zijn geïsoleerd.

De tuin
De woning heeft blijvend vrij uitzicht vanuit de woonkamer en is omringd door een voor een dorpskern enorme tuin. De tuin is aangelegd met gazons met borders, alsmede een fraaie vijver. Hierachter is het bij het pand behorende weilandje (voorzien van drainage en een vaste watertoevoer) gelegen, dat uiteraard ook de mogelijkheid biedt voor de aanleg van een grote moestuin met fruitboomgaard. Rondom het gehele perceel staat een Heras hekwerk.

Situering
Ledeacker is een rustig, gezellig dorp. Voor de dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en diverse winkels kunt u terecht in Sint Anthonis op een afstand van 5 minuten. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op Boxmeer op een afstand van 10 minuten met een op- en afrit van snelweg A73 Nijmegen-Venlo. Nijmegen en Venlo zijn beide in circa 30 minuten snel te bereiken.


Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 419.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-01-24
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 149
Bruto inhoud m3 629
Oppervlakte externe bergruimten 70
Oppervlakte overige inp. ruimten 20
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 10
Perceel oppervlakte 2564

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Volledig dubbelglas

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1970

Garage
Type Vrijstaand steen
Lengte 7.95 m
Breedte 5.96 m
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra
Water
Direct contact met de makelaar?

Bert Bardoel
bardoel@agriteam.nl
T: 0485-387 300
M: 06-534 98 899

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.landelijk-wonen.nl/