Kloosterdijk 118, Sibculo

Sibculo

Op een schitterende plek in het buitengebied van het dorp Sibculo, gemeente Hardenberg, ligt deze woning met bedrijfsgebouwen op een kavel van  maar liefst 20.000 m².
Gezien de bestemming en de bebouwing is het object voor meerdere doeleinden geschikt onder andere een bedrijf aan huis.

LIGGING
In het buitengebied van het dorp Sibculo, gemeente Hardenberg, met een goede ontsluiting naar de rijksweg N 36. Te midden van de landerijen ligt het woonhuis met bijgebouwen en cultuurgrond. 

WOONHUIS
Type: Vrijstaand woonhuis

Bouwjaar: 1977 in 2012 geheel gerenoveerd

Inhoud: Ca. 627 m³

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 137 m²

Bouwaard                                          

Vloeren

- Begane grond : Beton 

- Verdiepingsvloer: Hout

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap, de aangebouwde berging heeft een plat dak bedekt met bitumen

Isolerende voorzieningen: Dak – en muur isolatie en thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra,- drukriool- en glasvezel aansluiting

Indeling:
Begane grond:                           
Hal met trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer met open keuken en deuren naar het terras, slaapkamer, badkamer met douchecel en dubbele wastafel, vanaf de hal en de achteringang bereikbaar, achteringang met toilet, meterkast en bergkast en aangebouwde garage / berging.

1e Verdieping:
Overrloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, toilet met wastafel en CV ruimte

2e Verdieping: 
Vliering, niet beloopbaar

Bijzonderheden: De woning is in 2012 geheel gerenoveerd  

 

WERKPLAATS

Bouwjaar: 1977 en verbouwd in 2014

Afmeting: Ca. 9,8 m x 11,8 m = 115 m2

Gevels: Een zijgevel gemetselde spouwmuur, de voor- en achtergevel stalen damwand platen op stenen voet in de voorgevel voorzien van een geïsoleerde overheaddeur en in de zijgevel een loopdeur

Vloer: Beton

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten

Isolatie: Geheel geïsoleerd, zowel de het dak als de muren

Verwarming: Vloerverwarming

Inrichting / gebruik: Werkplaats  

Bijzonderheden: Geen

 

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 1977

Afmeting: Ca. 14,3 m x 11,6 m = 165 m2

Gevels : Een zijgevel gemetselde steens muur, de achtergevel stalen damwand platen op stenen voet en de voorgevel voorzien van schuifdeuren

Vloer: Beton

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten

Inrichting / gebruik: Werktuigenberging 

Bijzonderheden: Geen

 

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 1980

Afmeting : Ca. 18 m x 12 m = 216 m2

Gevels: Stalen damwand platen, de voorzijde geheel open

Vloer: Betonklinkers

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Stalen golfplaten

Inrichting / gebruik: Werktuigenberging 

Bijzonderheden: Geen

 

VERHARDING
Er is een ruime verharding van betonklinkers aangelegd voor de gebouwen

 

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Hardenberg heeft het object de bestemming: Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap

 

GROND
Het object wordt aangeboden op 20.000 m², in overleg is het mogelijk om het object met minder grond aan te kopen. Onderstaande opties behoren tot de mogelijkheden.

A: het geheel op 20.000 m²

B: de woning met bedrijfsgebouwen op ca. 6.000 m²

C: de woning met bedrijfsgebouwen en de achterliggende grond, op ca. 9.200 m²

Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ten behoeve van de achterliggende percelen.

 

NB-WET VERGUNNING:
Voor het bedrijf is een NB-wetvergunning verleend voor het houden van: 

  • 25.000 legkippen en / of grootouder dieren van legrassen

Deze Nb wet vergunning, alsmede de daarbij vergunde NH3 emissie rechten, worden niet met het verkochte object te koop aangeboden, maar kunnen eventueel in overleg wel worden overgenomen.

 

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 480.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-09-27
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 137
Bruto inhoud m3 627
Perceel oppervlakte 20000

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1977
Direct contact met de makelaar?

Jan Bart Smelt
vriezenveen@agriteam.nl
T: 0546 - 567 222
M: 06-53134975

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Oost-Overijssel B.V.
vriezenveen@agriteam.nl

Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar
http://www.agriteam.nl/