Raalterweg 53 Diepenveen

Diepenveen
Anders dan het adres doet vermoeden, ligt deze mooie karakteristieke woning in Wesepe. Deze woning beschikt over een uitstraling waar weinig andere woningen aan kunnen tippen. De houten luiken, bijzondere rollagen boven de ramen, mooie tuinkamer en karakteristieke bovenramen: zomaar een aantal kenmerken wat deze woning zoveel uitstraling geeft. Tel daar de ruime kavel van ca. 2.585 m² en een riante garage / schuur bij op, dan krijg je een combinatie die niet vaak beschikbaar komt op de markt.

Een woning met karakter!
De woning heeft onderhoud nodig en dient gemoderniseerd te worden maar de sfeer en authentieke elementen zijn dit meer dan waard! Het object biedt veel ruimte en mogelijkheden. Bent u niet bang om een verbouwingsklus aan te gaan, dan kunt u van deze woning een droomhuis maken.

Woning
Deze woning is gebouwd in ca. 1913, de uitbreiding is gebouwd in 1998. Het huis is opgetrokken uit steensmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grond is van hout en beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas en riolering. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (cv ketel 2018). De indeling is als volgt:

*Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, kast en bordestrap, woonkamer met en-suitedeuren naar serre/tuinkamer en openslaande deuren naar de tuin, 2e kamer met schouw, slaapkamer met vaste kasten en toegang tot badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet, 2e royale hal met toilet en achteringang, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en schuifdeuren naar de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime corridor die de verbinding vormt tussen de woning en de garage/schuur.

*Verdieping:
De fraaie bordestrap leidt naar de overloop voorzien van vaste kasten. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast.

Garage/schuur
De royale garage/schuur is gebouwd in 1998 en is een droom voor iedere klusser of hobbyist. Het dak van deze schuur is geïsoleerd. De schuur is voorzien van elektrische overheaddeur, bergruimte op de verdieping en beschikt over krachtstroom. Achter de garage/schuur zijn nog een aantal houten bergingen.

Kenmerken:
- Inhoud: 825 m³
- Woonoppervlakte: 177 m²
- Perceeloppervlakte na verkoop strook tuin: circa 2.585 m²
- Bouwjaar: medio 1913
- Authentieke elementen (hoge plafonds, paneeldeuren, granitovloer, deuromlijstingen en bordestrap)
- In 1998 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en zijn de muren opnieuw gevoegd
- Sproeipunten met bron voor grondwater in de tuin aanwezig.

Clausules
De woning wordt met de as-is where-is clausule verkocht. Dat wil zeggen dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht. Verder maken de niet-zelf-bewoners-clausule en de asbestclausule onderdeel uit van de koopovereenkomst. Vraag voor meer informatie omtrent deze clausules naar één van de verkopend makelaars.

Wat maakt deze woning nog meer aantrekkelijk?
* Riante oprit waar plek is voor meerdere auto’s
* Gunstig gelegen nabij ontsluitingsweg N348 en snelweg A1
* Hanzestad Deventer op slechts 10 autominuten gelegen
* Slaap- en badkamer begane grond
* Op steenworp afstand van prachtige natuur
* Snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 490.000,00
Prijstype k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 177
Bruto inhoud m3 825
Oppervlakte overige inp. ruimten 187

Bouw
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Muurisolatie
Dakbedekking Pannen

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Woonomgeving

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Bouwjaar 1915
Direct contact met de makelaar?

ing. R.J.A. Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570-590900
M: 06-53455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16 A
8121 PT Olst

Meer informatie