IJzerbroekseweg 15, Sint Hubert

Sint Hubert

Prachtig, vrij gelegen landhuis en schitterend buitenhuis met zwembad, fraai aangelegde droomtuin en een luxe loods, geschikt voor meerdere mogelijkheden, gelegen in het buitengebied van Sint Hubert op een perceel van 7355 m². Bouwjaar: 1995/2004/1991.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met vide, toilet, meterkast en trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping. De hal heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Via de hal betreedt u middels schuifdeuren de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer, een klassieke schouw met gashaard en is opgedeeld in ruime zitkamer en eetkamer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren hebt u toegang tot de houten veranda. Tevens is er een toegang vanuit de woonkamer naar de ruime serrekamer met parketvloer. Deze serrekamer biedt u een prachtig zicht op de schitterende droomtuin.
Zowel de hal als de woonkamer biedt toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van een eiken keukenopstelling met apparatuur en een tegelvoer met vloerverwarming. Een buitendeur geeft toegang tot de houten veranda. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken, welke is voorzien van vaste kasten. Ook hier heeft de tegelvloer vloerverwarming. Een buitendeur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hal komt is verder een ruime studeer-/hobbykamer toegankelijk. In deze kamer ligt een parketvloer. De kamer heeft een vaste kastruimte.

Eerste verdieping:
Via de eiken trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. De overloop met vide en vaste kastruimte biedt toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de c.v.-ruimte. De badkamer is geheel uitgevoerd in fraai marmeren en ingericht met een luxe ligbad met dito douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In totaal zijn er 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Drie slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten. De vierde slaapkamer kan door de witgoedaansluitingen in gebruik worden genomen als wasruimte. Via de c.v.-ruimte is er de mogelijkheid om naar de vliering te gaan, welke als bergzolder gebruikt kan worden.

Souterrain:
Het souterrain onder de gehele woning is onderverdeeld in 3 grote ruimtes en een vierde royale bergruimte. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer.

Veranda:
Aan het huis zit een grote, Amerikaanse veranda van waaruit je een mooi uitzicht hebt op de schitterende parktuin.

Buitenhuis:
Het buitenhuis is stijlvol gebouwd in 2004, de bouwstijl van de woning is zichtbaar, en is geschikt als mantelzorg-/recreatiewoning. Het luxe, gezellige buitenhuis, heeft een zit-/relaxgedeelte (woonkamer) met moderne schouw met gashaard, jacuzzi, sauna, een open keuken voorzien van apparatuur, een bar, een vaste kastruimte met witgoedaansluitingen, openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de doucheruimte en een open bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide en 3 slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een houten parketvloer. De slaapkamers zijn alle voorzien van vaste kastruimte, 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Voor het buitenhuis ligt een verwarmbaar buitenbad van 9 meter bij 4 meter, voorzien van een lamellen afdekking met verwarming op zonne-energie en een buitendouche. Rondom het zwembad ligt een fraai terras en kunstgras. Een aparte ingang aan de zijkant van het buitenhuis biedt toegang tot de technische ruimte.

Loods:
De professionele loods met een oppervlakte van 581 m², heeft een gevlinderde vloer voorzien van vloerverwarming. De loods is verder voorzien van een paardenstal, een koelcel, een kantine met keukenopstelling, een kantoor en toilet- en douchevoorziening. Aan de achterzijde binnen de loods is over de gehele breedte een ruime verdieping gerealiseerd. Deze loods is zeer geschikt voor bedrijfsactiviteiten, waarbij een geconditioneerd klimaat nodig is.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met gazons, borders, een prieel, bomen en hagen, afgesloten met hekwerk en poorten en net als de oprit voorzien van mooi klinkerwerk. De bijzondere tuin is in de afgelopen 25 jaar opgebouwd en uitgegroeid tot een waar bloemen- en plantenparadijs.

Algemeen:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1995, voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd en afgewerkt met fraaie details. De loods is gebouwd in 1991. Het buitenhuis is gebouwd in 2004.

Het perceel heeft de agrarische bestemming. Momenteel is er overleg met de gemeente of er een woonbestemming en/of een bedrijvenbestemming mogelijk is. Het biedt voldoende perspectief.

Het object kan eventueel uitgebreid worden met 3.57.85 hectare grond.

Situering:
Het landhuis, het buitenhuis en de loods liggen in de buitengebied van Sint Hubert. Sint Hubert is een klein dorp, gelegen in de gemeente Mill en Sint Hubert. Sint Hubert heeft een basisschool. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Mill (op circa 3 kilometer afstand), Cuijk of Boxmeer (circa 10 kilometer) of Uden (18 kilometer). De gemeente Mill en Sint Hubert gaat per 1 januari 2022 op in de gemeente Land van Cuijk.


Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 995.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-05-28
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 350
Bruto inhoud m3 1250
Oppervlakte externe bergruimten 600
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 28
Perceel oppervlakte 7355

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas

Indeling
Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 7

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Landhuis
Bouwjaar 1994
Direct contact met de makelaar?

Jos Nielen
nielen@agriteam.nl
T: 0485-387300
M: 06-8366 1224

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis

Meer informatie