Hopweg 42c 8313 RJ Rutten

Rutten

Wilt u ook graag landelijk wonen? Dat kan! Deze goed onderhouden hoekwoning zonder recht van overpad staat te koop.
De woning staat op een zeer bijzondere en mooie plek tussen de polderlandschappen. Heerlijk rustig. Op slechts 4 kilometer afstand van Lemmer en op loopafstand van het Kuinderbos.
De woning (hoek van een drie-onder-één kap) staat op een kavel van maar liefst 920 m² en heeft een inpandige garage van 7 x 3,6 meter en een extra vrijstaande houten berging van 4 x 9 meter.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen via de entree. Hier bevinden zich een hal, toilet, gangkast, meterkast en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime leefkeuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en kelder. Vanuit de keuken is een doorgang naar de woonkamer en de bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv opstelling. In de bijkeuken bevindt zich ook een badkamer met wastafel en douchehoek. Ook is hier toegang tot de inpandige garage.

1e Verdieping: Overloop en maar liefst 6 slaapkamers waarvan 2 boven de garage.

2e Verdieping: Steektrap naar bergzolder met een extra bergzolder boven de uitbouw

Bijzonderheden:
In 2009 is er dakisolatie aangebracht en zijn de dakpannen vervangen
In 2013 is er een nieuwe mastiek laag aangebracht
In 2017 is er een pellet kachel met nieuw rookkanaal geplaatst
In 2018 is de meterkast en de bedrading vernieuwd. Er zijn nu 8 groepen, een extra groep voor de inductiekookplaat en 3 aardlekschakelaars.
In 2018 is er een nieuwe CV ketel geplaatst
In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
In 2019 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd
In 2019 zijn de vloer en de gevels geïsoleerd
Volledig dubbel glas (m.u.v. 1 raam in de bijkeuken)
Glasvezel tot in de kelderkast


Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 249.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2020-02-16
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 130
Bruto inhoud m3 489
Oppervlakte externe bergruimten 60
Oppervlakte overige inp. ruimten 7
Perceel oppervlakte 920

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Dwarskap
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Dichtbij snelweg
Open ligging
Platteland

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Hoek
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1955

Garage
Type Aangebouwd steen
Vrijstaand hout
Lengte 7 m
Breedte 3.6 m
Oppervlakte 25 m²
Capaciteit 1
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Direct contact met de makelaar?

Astrid Bonnema Benedictus
benedictus@agriteam.nl
T: 0527-621403

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk Wonen Flevoland
flevoland@landelijk-wonen.nl

Duit 6
8305 BB Emmeloord
http://www.landelijk-wonen.nl/