Grafwegen 27, Groesbeek

Groesbeek

Landelijk gelegen vrijstaande levensbestendige woning met 6 slaapkamers. Het heeft een ruim bijgebouw met dubbele garage, stal en schuur op een perceel van 7.860 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Als u de woning betreedt via de voordeur, komt u in de hal waar u een bergkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft vele raampartijen, waardoor het een lichte en prettige ruimte is. Deze kamer heeft een mooie houten parketvloer, balkenplafond en is uitgerust met een allesbrander met rookkanaal, waardoor in de winterdagen een aangename sfeer gecreëerd kan worden.
Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de woonkeuken met een ruime keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin.
De keuken biedt toegang tot de volledig betegelde kelder en een soort tussenhal. Vanuit deze tussenhal kunt u een slaapkamer betreden met een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer is ruimer van opzet en heeft ook een vaste kast. Beide slaapkamers en de tussenhal zijn voorzien van een pvc vloer met houtlook.
Via de tussenhal komt u in de badkamer die volledig betegeld is en voorzien van een separate douche, ligbad en wastafel.
Tenslotte is op de begane grond ook nog een andere hal gesitueerd die toegang biedt naar de tuin, als ook naar de bijkeuken. In deze ruime bijkeuken met tegelvloer zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig, een uitstortgootsteen en een vaste kast.
De begane grond biedt door de ruimte en voorzieningen de mogelijkheid om er levensbestendig te (gaan) wonen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kunt u via de trap naar de eerste verdieping, waardoor u op de zeer ruime overloop met dakraam komt. Deze overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en een ruimte die nu in gebruik is als kast/bergruimte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken beide over een vaste kast en een wastafel. De derde slaapkamer heeft ook een vaste wastafel. De 4e slaapkamer is erg ruim en heeft toegang tot het balkon dat aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en een uitzicht biedt op de tuin en het achterliggende weiland.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik als vliering.

Tuin en weiland
De woning is omringd met een tuin en ruime oprit. Vanaf de oprit en de achterzijde van de woning is het vrijstaande bijgebouw bereikbaar. Dit bijgebouw heeft een afmeting van 20 bij 6 meter, heeft een kleine gewelfde kelder en is onderverdeeld in 3 ruimtes die voor vele doeleinden gebruikt kunnen worden. Het gebouw is voorzien van een betonnen vloer en heeft golfplaten als dakbedekking. Achter het bijgebouw is een ruime stoep en er loopt een verhard pad tot ver achterin het weiland. Dit weiland is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of andere (kleine) dieren.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1950 en in spouw gemetseld. De kozijnen zijn van hout en aluminium en voorzien van dubbel glas. De vloeren zijn gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout. Het zadeldak is belegd met dakpannen.

Situering:
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, restaurants, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 498.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-10-17
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 170
Bruto inhoud m3 645
Oppervlakte externe bergruimten 68
Oppervlakte overige inp. ruimten 8
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 6
Perceel oppervlakte 7860

Bouw
Isolatie Spouwmuur
Volledig dubbelglas
Isolatievormen Dubbel glas

Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1950

Garage
Type Vrijstaand steen
Lengte 6.92 m
Breedte 5.5 m
Capaciteit 2
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 4431
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.landelijk-wonen.nl/