Te koop in Overijssel - Rietbergweg 6-1, Wijhe

Wijhe
Overijssel
AANLIGGENDE WOONBOERDERIJ EVENEENS TE KOOP! Ideaal voor ouders-kinderen en/of vrienden om op één erf te wonen. In buitengebied van Wijhe landelijk gelegen bouwkavel van ca. 7.000 m² voor de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met een bijgebouw van 100 m². Het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en openbaar vervoer op fietsafstand. Zwolle binnen 15 autominuten bereikbaar. Gezien de oppervlakte ideaal voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee.

Bijzonderheden van deze kavel:
- aanliggende woonboerderij op erf eveneens te koop, zie funda
- ideaal voor ouders/kinderen en/of vrienden
- prachtige ligging in het buitengebied van Wijhe
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen
- openbaar vervoer en voorzieningen in dorp Wijhe op fietsafstand
- op korte afstand van Zwolle.

Omschrijving
De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van
750 m³ met bijgebouw van 100 m² is toegestaan. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken.

De nutsvoorzieningen water, elektra, riolering en glasvezel zijn aan de weg gelegen. De kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn voor de koper.

Het eerste deel van de oprit tot de schuur is gezamenlijk, maar de kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij het bouwvlak zo gesitueerd is dat deze alle uitzicht biedt, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt. Vrij uitzicht over de landerijen en de vrijheid van buiten wonen maar toch op fietsafstand van diverse voorzieningen.

De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

De naastgelegen woonboerderij Rietbergweg 6 wordt thans afzonderlijk van deze bouwkavel eveneens te koop aangeboden.

Richtprijs kavel ter grootte van ca. 7.000 m2 : € 350.000,-- VON (vrij op naam).

De koopsom van de grond is inclusief:
* overdrachtsbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper;
* huidige verharding oprit ter plaatse van gezamenlijke oprit;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten water, elektra, riolering en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan
(vastgelegd in anterieure/KGO-Overeenkomst tussen verkoper en gemeente welke op
koper over gaat).

Overige kenmerken verkoop
- Projectnotaris Notariaat Salland te Heino;
- De kavel is ter plaatse uitgezet: over-/ ondermaat wordt niet verrekend;
- Hemelwater dient op eigen terrein afgevoerd te worden.

Rood voor rood-regeling
In het buitengebied van Wijhe is het erf aan de Rietbergweg 6 herontwikkeld. De (agrarische) opstallen zijn gesloopt en op deze locatie mag een bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning. Naast een bebouwingsplan maakt ook een groenplan deel uit van het ruimtelijk plan. U kunt het plan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl door op adres te zoeken.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan de Rietbergweg 6 Wijhe is de Enkelbestemming Wonen met bouwvlak en dubbelbestemming Waarde Archeologie 1 en Waarde-Landschap 2. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies.

Bezichtiging: De bouwkavel is vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen, de naastgelegen woonboerderij die tevens te koop is, is uitsluitend op afspraak te bezichtigen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 350.000,00
Prijstype v.o.n.
Datum opdracht 2021-09-16
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
Direct contact met de makelaar?

ing. R.J.A. Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570-590900
M: 06-53455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16 A
8121 PT Olst

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.