Augustinusweg 20a, 5853 ED SIEBENGEWALD ,

Siebengewald

Vrijstaande levensbestendige woning met royale tuin en een garage op een perceel van 834 m², in de bebouwde kom aan de rand van het dorp. Nabij natuurgebied ‘de Maasduinen’. Dit object is zeer geschikt voor mensen die houden van het wonen in een kleinere gemeenschap met veel vrijheid om zich heen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. De hal met vide, vaste trap en meterkast biedt toegang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De woonkamer is uitgevoerd met een erker, die een fraai uitzicht biedt aan de dagelijkse bewegingen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met tegelvloer beschikt over veel ramen, waardoor het een lichte en prettige leefruimte is. Aan de achterzijde is er een schuifpui die toegang biedt tot het overdekt terras en tuin op het noordoosten.
Vanuit de woonkamer is de functionele keuken bereikbaar, voorzien van koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit het raam in de keuken heeft u mooi zicht op de fraaie tuin.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die beschikt over een apart toilet, witgoedaansluitingen en het verdeelstation van de centrale verwarming.
De woning is levensbestendig, doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer is gesitueerd. Natuurlijk is deze kamer ook geschikt voor andere doeleinden, zoals kantoor of speelkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.
De gehele begane grond, behalve de slaapkamer, beschikt over een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Wanneer u vanuit de hal met de vaste trap naar de eerste verdieping gaat, komt u op de overloop die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en beschikken beide over een ingebouwde kast die veel ruimte biedt voor opslag. Doordat de slaapkamers erg ruim zijn, bestaat er de mogelijkheid de slaapkamers op te splitsen naar bijvoorbeeld 4 ruimtes.
Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer die is uitgevoerd met een bad met daarin een douche mogelijkheid, een vaste wastafel en een toilet.
Boven de eerste verdieping zit de eventueel te realiseren zolderruimte met een max. hoogte van ca. 1.80 m. Echter hiervoor zijn nog geen voorzieningen voor aangebracht.

Garage:
Bij de woning staat een vrijstaande garage met roldeur. De garage heeft een oppervlakte van 28 m². De gevels zijn gemetseld in spouw, het heeft een geïsoleerde kap en is gedekt met betonpannen. De vloer is van beton. Er is een kleine zolderruimte aanwezig. De garage biedt ruimte voor een personenauto en diverse opslag.

Tuin:
De tuin, die veel privacy biedt, is aangelegd met gazon en een groot, deels overdekt, terras. Rondom de woning is de tuin aangelegd, die ook achter de heg nog doorloopt. De woning is bereikbaar middels een oprijlaan met ruimte voor twee auto’s.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd 1996 met een betonnen begane grond en betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van dakisolatie, aluminium kozijnen, thermopane beglazing en rolluiken. De kap is gedekt met betonpannen. De woning en de garage hebben beide mooie ruime zinken goten en zinken regenafvoerbuizen.
De onderhoudstoestand van de woning is goed.

Situering:
De woning is gelegen net binnen de bebouwde kom aan een rustige doorgaande weg van Siebengewald, nabij natuurgebied de Maasduinen. In Siebengewald zijn een beperkt aantal voorzieningen aanwezig. Voor overige voorzieningen is men gewezen op Nieuw-Bergen op enkele kilometers afstand.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 349.500,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-10-01
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 175
Bruto inhoud m3 435
Oppervlakte externe bergruimten 30
Perceel oppervlakte 834

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Direct contact met de makelaar?

Jelle Hettinga
hettinga@agriteam.nl
T: 0485-387 300
M: 06-513 61 110

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.agriteam.nl/