Eengezinswoning te koop in Zuid-Holland - Bazeldijk 34, Hoogblokland

Te koop
Op unieke locatie aan het Merwedekanaal gelegen een sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning met voor en achter vrij uitzicht, met tuin en praktische berging. Gelegen op een perceel van ca. 140 m²

Welkom in Hoogblokland
Hoogblokland is een dorp in de gemeente Molenlanden, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt in de Alblasserwaard, ten noorden van de stad Gorinchem en tussen de plaatsen Hoornaar en Arkel. Hoogblokland heeft ongeveer 1.400 inwoners. Tot 1986 was Hoogblokland een zelfstandige gemeente. In dat jaar werd de plaats aan de gemeente Giessenlanden toegevoegd. Sinds 2019 is het onderdeel van de gemeente Molenlanden. Hoogblokland ligt gedeeltelijk langs de Bazeldijk, een weg die werd aangelegd door Keizer Napoleon. Het andere deel van het dorp ligt op en aan de zanddonken, die hier veel te vinden zijn. Hoogblokland heeft de lintbebouwing grotendeels behouden.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning gelegen op een unieke locatie aan het Merwedekanaal, dan is dit een echte aanrader!
Zwemmen, varen, vissen in het kanaal vanuit je eigen achtertuin, een ideale plek om te kunnen onthaasten en ontspannen in uw eigen omgeving. Aan de voorzijde is er ruimte voor parkeren op eigen terrein, voor de deur bevindt zich een bushalte, de ideale locatie voor landelijk wonen maar nabij diverse steden als Rotterdam, Breda en Utrecht. De woning is gebouwd in 1938 maar is in 2007 grotendeels verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, toiletinrichting, bijkeuken, vloerverwarming etc.
De tuin is heerlijk ruim, grotendeels aangelegd met sierbestrating en sierhekwerk rondom de tuin met schitterend uitzicht over het kanaal en het fraaie uitzicht over de landerijen.

Deze leuke woning is in 2007 grotendeels verbouwd en voorzien van nieuwe landelijke keuken, toiletinrichting, bijkeuken, vloerverwarming etc. In 2011 is de gevel opnieuw gevoegd en voorzien van elektrische screens. De woning is onverwacht ruim met een oppervlakte van 90 m². en beschikt over 3 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. de inhoud bedraagt 369 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 140m² eigen grond. Op de begane grond is naast de hal, voorzien van toiletruimte, de woonkamer en open keuken met praktische bijkeuken en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer, een werkkamer geeft toegang tot de tweede verdieping met derde slaapkamer. Er is ook nog een ruime bergzolder.
Deze locatie net buiten het dorp, in een lintbebouwing maar met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is uniek!

Entree/ hal
- Entree/ hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer
- Voorzien van trapopgang naar de verdieping
- Voorzien van vloerverwarming
Toilet
- Keurig verzorgde ruimte
- Zweven toilet/ met fonteintje
- Geheel betegeld
Woonkamer 27 m2
- Ruime doorzon woonkamer met zicht op de tuin
- Afzonderlijk zit- en eethoek
- Vrij gelegen aan de achterzijde/ geen inkijk
- Met laminaatvloer
Keuken/ Bijkeuken
- Open lichte keuken in hoekopstelling
- Kunststof aanrechtblad
- 4-pits gaskookplaat/ koelkast/ vaatwasmachine 2021/ oven
- Voorzien van vloerverwarming
bijkeuken:
- Wasmachine aansluiting/ kastenwand
- Deur naar de tuin/ vloerverwarming
Slaapkamers
- Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van 14 m²
- Royale dakkapel met prachtig uitzicht
- Slaapkamer achterzijde huis van 11 m²
- Voorzien met dakkapel met uitzicht over het water
- Ruime vaste kast met schuifdeuren/ vlizotrap naar bergzolder
Badkamer/ Zolder
- Keurige badkamer met hoekwastafel/ ligbad/ douche met thermostaat
- Designradiator en volledig betegeld
- Voorzien met dakkapel
Zolder:
- Opstelling Cv-ketel 2018
- Zolderkamer met dakraam
- Bereikbaar via werk/ doorloopkamer

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heet Buitengebied Giessenlanden en is uitgegeven door gemeente Giessenlanden.
Het is onherroepelijk vastgesteld op 11 maart 2015
De Enkelbestemming is Wonen met een dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 2 en een gebiedsaanduiding vrijwaringszone - dijk