Woonboerderij te koop in Flevoland - Zwartemeerweg 54, Kraggenburg

8317 PD Kraggenburg Oppervlakte / omvang: 7179 m²
Woonboerderij in Flevoland
Vrijgekomen agrarisch erf met nieuw gebouwde vrijstaande woning.
(Er is een mogelijkheid om het erf gesplitst te kopen. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de makelaar)

Aan de zuidelijke rand van de Noordoostpolder, op slechts 800 m vanaf de dijk van het Zwarte Water, ligt dit vrijgekomen agrarische erf met prachtig uitzicht over de polder! Belangrijk is de zeer nette ruime woning van 520 m³ die in 2006 nieuw traditioneel is gebouwd met praktische ruime indeling en omgeven is door een mooie grote siertuin.

De traditionele ,,Domeinschuur” heeft een oppervlakte van 520 m² en biedt gezamenlijk met de ,,Bioloods” van 290 m² en een kleinere bij-schuur vele mogelijkheden voor zowel particulieren als voor kleinschalige bedrijvigheid.
Het geheel ligt op geringe afstand van het poldergroendorp Kraggenburg met het Waterloopbos, het Voorsterbos, en andere recreatieve mogelijkheden zoals jachthaven en belevingspark Brennels en het voormalig vissersstadje Vollenhove op het ,,oude” land.
De bereikbaarheid van en naar de polder is goed vanwege de directe nabijheid van N 50 en A6.

Indeling
Entree met toilet en meterkast en stijlvolle trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer met uitgebouwde erker en met moderne open keuken. Door de vele raampartijen komt er veel licht binnen en is er veel contact met het erf en het weidse polderlandschap. Beneden is een ruime slaapkamer (16 m²) aanwezig van waar uit een ruime badkamer (9 m²) met bad en douche toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte. Op de slaapkamer na is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping
Via de moderne trap bereikt men een overloop van waar uit een bergkast, een tweede ruime badkamer met toilet en douche en twee slaapkamers (25 m² en 26 m²) bereikbaar zijn. Via knieschotten is er nog extra bergruimte.

Tuin
Om de woning ligt een fraaie tuin, ingericht met een royaal gazon, terras op het zuiden, vijvers en moestuin.

Bijzonderheden
Domeinschuur, (28.3 m x 18.4 m)
Deze uit betonelementen opgetrokken met dakpannen gedekte traditionele schuur heeft altijd dienst gedaan als aardappelopslag- en sorteerruimte. De voormalige stallen zijn verwijderd en een zeer ruime garage, werkplaats en magazijn zijn hiervoor in de plaats gekomen. De vloer van het opslag gedeelte is met klinkers verhard. Rol- en schuifdeuren zijn vernieuwd.

Bio-loods (21 m x 14 m)
Deze loods heeft altijd dienst gedaan als opslagschuur voor pootaardappelen, heeft drukvaste wanden en heeft een vloerverharding van klinkers. Een roldeur en aparte loopdeur maken de loods toegankelijk. De gevels bestaan uit beton elementen en het dak is gedekt met abc- golfplaten

- Glasvezel tot in de woning.
- Er is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder b van de belemmeringenwet privaatrecht t.b.v. Liander en KPN.
- Er is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd op een gedeelte van het perceel t.b.v. het Waterschap Zuiderzeeland.
- Bestemming: agrarisch
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Referentie VGP0605165
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 25 februari 2019
Vraagprijs € 489.000,00
Status Verkocht

Adresgegevens
Straatnaam Zwartemeerweg
Huisnummer 54
Postcode 8317 PD
Plaats Kraggenburg

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7179 m²
Gebruiksoppervlak wonen 207
Bruto inhoud m3 520
Perceel oppervlakte 7179

Bouw
Gebruik object Wonen
Object categorie wonen Woonboerderij
Vrijstaande woning
Woonhuis
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 2006
Direct contact met de makelaar?

Bouke Wielenga
wielenga@agriteam.nl
T: 0527-621403
M: 06-55344926

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk Wonen Flevoland
flevoland@landelijk-wonen.nl

Duit 6
8305 BB Emmeloord

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.