Kattenbroekerweg 6, 6741 GT Lunteren

Lunteren

Zeer fraaie landelijk gelegen gracieuze en tegelijkertijd robuuste riet gedekte villa met werkelijk fenomenaal uitzicht. De totale perceelgrootte bedraagt 17.670 m2.

De landelijke locatie:

Charmant, imponerend, sfeervol en robuust. Dat zijn de kernwoorden voor deze zeer fraaie villa gelegen in het buitengebied van Lunteren, in het buurtschap De Valk. De prachtige natuur in de omgeving is boeiend. Vlakke landerijen wisselen zich af met indrukwekkende zandverstuivingen, heidevelden en heuvellandschappen. De burlende herten op de Hoge Veluwe of een stevige mountainbiketocht door het Luntersche Buurtbosch naar het Middelpunt van Nederland zijn binnen handbereik. Of vind heel gewoon, maar in dit geval zeker bijzonder, de inspiratie in uw schitterend aangelegde achtertuin. Opdat elk seizoen nieuwe kleur aan uw (buiten)leven geeft.

Het dorpshart van Lunteren, op zo’n 5 km afstand, heeft ruim 13.000 inwoners en kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en een levendig verenigingsleven op het gebied van sport, kerk en muziek. Ook de jaarlijkse atelierroute van plaatselijke kunstenaars is erg in trek. Lunteren en overigens ook het nabijgelegen Barneveld zijn door hun ligging aan de A30 en eigen treinstations goed bereikbaar en beschikken over een ruim aanbod van basisscholen en middelbaar onderwijs. De voorzieningen in de omliggende dorpen en steden voldoen ruim.

De woning:

De villa beschikt over een inpandige garage (7,5 x 5,5 m), een schuur/werkplaats (12,5 x 7,5 m), een gepotdekselde stal (6,0 x 5,0 m) en tuinhuis, allen riet gedekt.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 260 m2 en een inhoud van circa 933 m3.
De garage is voorzien van een ruime beloopbare zolder welke te bereiken is via een vaste trap.
De schuur/werkplaats heeft vloerverwarming, beschikt over een C.V. ketel en eigen watervoorzieningen en is voorzien van een vaste trap naar zowel kelder als verdieping.

Het bouwjaar van deze villa is 1999, waarna in 2009 de schuur is bijgebouwd. In 2010 is de woning verbouwd. Een C.V. ketel, Remeha Quinta, verwarmt de woning. De afzonderlijke ruimten zijn volledig geïsoleerd.

Voor de bouw van het gehele object zijn zeer duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen toegepast. De vele extra’s bieden het extra comfort dat u ook mag verwachten:
- de fraai bestrate toegangsweg en elektrische inrijpoorten
- het sierhekwerk
- de basalt sierbestrating (kinderkopjes)
- de lantaarn tuinverlichting
- de met passie aangelegde siertuin met haar diverse terrassen
- de beregeningsinstallatie

De indeling
Begane grond:
Via de entree van de woning bereikt u de ruime hal met een trap naar de 1e verdieping. De entree biedt toegang tot de meterkast, een vast toilet met urinoir en wastafel, een badkamer voorzien van douche en wastafel, de woonkamer (35 m2) en de woon-eetkeuken (36 m2). Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een cooker, fornuis, spoeleiland, dubbele koelkast en gashaard. De bijkeuken heeft een wasmachine- en droger opstelling, C.V. ketel en aanrecht met spoelbak.

1e Verdieping:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de ruime overloop met vide, een inloopkast, 4 slaapkamers (respectievelijk 10, 12, 12 en 25 m2 groot) en de badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 1.375.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-06-11
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 204
Bruto inhoud m3 933
Oppervlakte externe bergruimten 248
Oppervlakte overige inp. ruimten 56
Perceel oppervlakte 17670

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas

Indeling
Aantal kamers 1

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Villa
Bouwjaar 1999
Direct contact met de makelaar?

Wim Boon
boon@agriteam.nl
T: 0318-619209
M: 06-22602086

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Midden-Nederland
ede@landelijk-wonen.nl

Frankeneng 17-h
6716 AA Ede
http://www.landelijk-wonen.nl/