Walingsdijk 71, 1645 RL Ursem

Ursem

Op de grens tussen de droogmakerijen de polder Mijzen en de polder Ursem ligt het dorp Ursem.  De Walingsdijk is van oudsher een dijk met voornamelijk agrarische bedrijven. Veel bedrijven zijn beëindigd en zijn omgezet naar wonen.  Het is een gevarieerd lint met stolpen, dijkwoningen en nieuwe woningen.

Aan de Walingsdijk 71 staat deze verrassende grote dijkwoning op een groot perceel. De oppervlakte van de grond is 600 m2 en biedt aan de achterzijde een mooie besloten tuin en aan de voorzijde een ruime tuin naar de dijk.  Een mooie plek voor degene die een grote kavel zoekt. Doorgaand vaarwater voor de deur (ringvaart). 

De woning heeft gemetselde gevels en houten spanten en een dak gedekt met oudhollandse pannen , deels met golfplaten.  De woning heeft een betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer.  Er is een aansluiting op het drukriool en de woning wordt centraal verwarmd met cv-ketel van 2018.

In 1972 is de woning gewijzigd en is woonruimte gecreëerd in de aanbouw, in totaal maar liefst 6 kamers.  Een heerlijke plek om te vertoeven.

De indeling van de woning is als volgt: 

Begane grond: zijentree met gang, woonkamer met open keuken en trapopgang, badkamer met douche, wastafel en toilet,  een kamer met ligbadcabine, wastafel en sauna, een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veranda en aangrenzende hal met keukenblok/wasruimte. Aansluitend een riante berging met dubbele houten deuren in voorgevel en loopdeur in de achtergevel. 

De verdieping is ingericht met een overloop met vaste kast en cv-kast en een ruime tweepersoons slaapkamer met kastenwand en twee eenpersoonsslaapkamers, voorzien van vaste kasten. Door de dakkapel zijn de kamers heerlijk licht en bieden veel ruimte

De achtertuin is middels een schutting afgesloten, biedt veel privacy en heeft een heerlijke zonligging. De voortuin is circa 13 meter diep.  De uitrit naar de dijk is bestraat en biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s op eigen erf.

Een prima woonplek met slaapkamer en riante berging op de begane grond! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte rondom de woning.  

De woning is centraal gelegen tussen Hoorn en Alkmaar en op korte afstand van Ursem met onder andere verschillende verenigingen, kleine supermarkt, school, restaurant en snackbar. Op fietsafstand Avenhorn en Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland. Het strand en het bos zijn vlakbij. In de directe omgeving kunt u prachtige fietstochten maken.

De woning is ruim van opzet, heeft veel kamers en kan zo betrokken worden. Door de inpandige berging ideaal voor een ZZP’er, kunstenaar, muzikant, kantoor aan huis of gewoon lekker wonen met handige werkplaats en berging.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 329.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-07-26
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 140
Bruto inhoud m3 573
Oppervlakte overige inp. ruimten 30
Perceel oppervlakte 600

Bouw
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 1

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Direct contact met de makelaar?

George van der Velden
velden@agriteam.nl
T: 072- 503 97 97
M: 06- 53 23 12 74

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Noord-Holland
noordholland@landelijk-wonen.nl

Noordervaart 30a
1841 HA Stompetoren
http://www.landelijk-wonen.nl/