Beschikbaar

Woonboerderij te koop in Overijssel - Van Roijensweg 59, Bergentheim

Bergentheim
Woonboerderij in Overijssel
In het buitengebied van het dorp Bergentheim, gemeente Hardenberg, ligt op een schitterende locatie deze vrijstaande woning met bijgebouwen op
ca. 7.300 m² grond, eventueel meer grond aangrenzend, ca. 21.725 m², behoort tot de mogelijkheden. Gezien de bestemming en de opstallen is het uitermate geschikt voor uitoefening van een beroep een aan huis.

LIGGING

Bergentheim is een dorp in de gemeente Hardenberg in de Nederlandse provincie Overijssel. De kern ligt tussen de spoorlijn Zwolle - Emmen en het Kanaal Almelo-De Haandrik in. Het dorp telde in 1 januari 2020 3.440 inwoners. Het object is gelegen in het buitengebied van Bergentheim te midden van de landerijen, het maakt deel uit van een prachtig landschap met vele houtwallen en een grote diversiteit aan flora en fauna.
Bergentheim ligt aan de provinciale weg N343, tussen Hardenberg en Kloosterhaar. Het heeft sportverenigingen zoals voetbalclub VV Bergentheim en volleybalvereniging De Schutters. In Bergentheim bevinden zich twee basisscholen, de Protestants-Christelijke Ds. Koningsbergerschool en de Gereformeerd-vrijgemaakte Casper Diemer.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS

Type: Vrijstaand woonhuis met aangebouwd bedrijfsgedeelte
Bouwjaar: 1937
Inhoud: Ca. 509 m³ (bron: meetrapport zien24)
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton en hout
- Verdiepingsvloer: Hout
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met planken beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing in deels kunststof kozijnen
Verwarming: Gaskachels
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra-, glasvezel- en rioolaansluiting
Indeling
- Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast, woonkeuken met toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en achteringang/berging.
- 1e verdieping: Overloop en 2 slaapkamers
- 2e verdieping: Bergzolder niet beloopbaar


ACHTERHUIS

Bouwjaar: 1937
Afmeting: Ca. 22 m x 13 m = 286 m²
Vloer: Betonvloer
Gevels: Gemetselde steens muren
Zolder: Houten zolder
Spantconstructie: Houten gebinten
Dakbedekking: Dakpannen
Inrichting / gebruik: Een deel van het woongedeelte is ingebouwd in de schuur, de overige ruimte is in gebruik als opslag
Bijzonderheden: Geen

SCHUUR

Bouwjaar: 2002
Afmeting: Ca. 20,8 m x 11,7 = 243 m²
Vloer: Betonklinkers
Gevels: Stalen damwand platen op beton voet, in de voorgevel voorzien van een schuifdeur en een loopdeur
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Inrichting / gebruik: Opslagruimte
Bijzonderheden: Geen


WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Ca. 12,5 m x 6 m = 75 m² en aan de voorzijde en overstek van ca. 3 m.
Vloer: Betontegels
Gevels: Stalen golfplaten, de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Stalen damwandplaten
Inrichting / gebruik: Werktuigenberging
Bijzonderheden: Geen


OVERKAPPING

Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Ca. 20,7 m x 5,3 m = 109 m²
Vloer: Betontegels
Gevels: Stalen golfplaten en hout, de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Stalen golfplaten
Inrichting / gebruik: Opslagruimte
Bijzonderheden: Geen


GARAGE

Bouwjaar: 1970
Afmeting: Ca. 7,5 m x 3,7 m = 27 m²
Vloer: Beton
Gevels: Houten wanden op stenen voet
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting / gebruik: Garage
Bijzonderheden: Geen


Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 365.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-03-19
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 94
Bruto inhoud m3 509
Perceel oppervlakte 29025

Bouw
Isolatie Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1937
Direct contact met de makelaar?

Jan Bart Smelt
vriezenveen@agriteam.nl
M: 06-53134975

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Oost Overijssel


Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.