Eengezinswoning te koop in Gelderland - Hoge Horst 4a, Groesbeek

Groesbeek
Eengezinswoning in Gelderland
Royale stijlvolle vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijgebouw en 5 slaapkamers op een perceel van 521 m².
De woning betreft een degelijke, onder architectuur gebouwde woning. De huidige eigenaar heeft een start gemaakt om de woning naar een andere woonstijl te wijzigen.
Als voorbereiding is de tegelvloer op de begane grond en de keuken verwijderd. De vloerverwarming is behouden gebleven. Tevens is de tegelvloer en het sanitair in de badkamer verwijderd.
Door deze voorbereidingen biedt deze woning een ideale mogelijkheid om de woning verder naar uw eigen wensen te maken.

De indeling van de woning is als volgt:
Als u de woning benadert via de oprit, welke ruimte biedt aan 2 personenauto’s, valt het direct op dat de woning is voorzien van een overdekte hoofdingang. In de ruime hal die u en uw gasten een comfortabele binnenkomst biedt, treft u de meterkast en het toilet met fonteintje aan en vindt u de deur welke toegang verleent naar een volledig betegelde, ruime kelder. Deze kan natuurlijk als proviand kelder worden gebruikt, maar biedt ook nog andere mogelijkheden.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer die een speelse indeling heeft met diverse raampartijen en een halfronde erker, waardoor het een lichte en prettige ruimte is. De antieke Franse schouw met daarin de houtkachel, ligt prachtig centraal in het midden van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via de openslaande tuindeuren naar de tuin met ruim terras, wat een optimale tuinbeleving geeft.
Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin.
Op de begane grond vindt u naast de woonkamer en keuken ook nog een bijkeuken, waar de mogelijkheid bestaat om uw witgoed te plaatsen en waar de kast met CV-opstelling is gesitueerd. Via de berging heeft u toegang tot de garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is ruim van opzet en voorzien van een nette kastenwand die vele opbergmogelijkheden biedt. De garage heeft een gietvloer met vloerverwarming en een automatische roldeur. Deze deur kan zowel handmatig als via een afstandsbediening geopend worden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kunt u via de trap naar de eerste verdieping, waardoor u op de overloop komt. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De zeer ruime en aangename master bedroom is voorzien van een kastenwand. De inrichting en tegelwerk van de badkamer is verwijderd. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Door de raampartijen en de ruime dakkapel is er veel lichtinval in alle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een tv- en telefoonaansluiting.

Tweede verdieping:
Nadat u ervaart dat de eerste verdieping veel ruimte biedt, zult u ontdekken dat wanneer u via de vaste trap naar de tweede verdieping gaat, dit nog niet alles is. Ook deze woonlaag beschikt nog over een zeer ruime overloop. Op deze overloop, welke met weinig kosten omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer, zijn witgoedaansluitingen aanwezig.
Tevens vindt u hier de 5e slaapkamer die ook ruim van opzet is.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en veel kastruimte.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een omheinde tuin met gazon en borders en een ruime oprit. De achterzijde van de woning is te bereiken vanuit het aangelegde pad naast de woning, waar ook een toegangspoort gesitueerd is.
De tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, beschikt over een ruim terras, aansluitend aan de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Deze fraaie tuin met borders en een gazon is voorzien van een automatisch beregeningssysteem en geeft extra sfeer aan deze landelijke woning.
In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw in dezelfde stijl als de woning, met een afmeting van 6,10 m x 3,90 m. Het is traditioneel en in spouw gemetseld met houten kozijnen, voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in gebruik als berging en beschikt over een zolder. Tevens is de achterzijde van de tuin bereikbaar middels een openbaar pad.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout, de draai-kiepramen zijn voorzien van dubbel glas en op de eerste verdieping tevens voorzien van ingebouwde rolluiken. Op de begane grond zijn aan de achterzijde (zuidzijde) tevens ingebouwde elektrische rolluiken aanwezig. De woning is in 2016 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
Vanwege de start van de aanpassing van de woning zijn er geen foto’s van binnen beschikbaar.

Situering:
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, restaurants, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 545.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-01-21
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 185
Bruto inhoud m3 800
Oppervlakte externe bergruimten 23
Oppervlakte overige inp. ruimten 41
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 3
Perceel oppervlakte 521

Bouw
Isolatie Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie verbruik
Energie klasse A

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 44 31
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Rijk van Nijmegen
peters@agriteam.nl

Riethorsterweg 14-c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.