Te koop in Overijssel - Vilstersedijk 17C Lemelerveld

Lemelerveld
Overijssel
In het buitengebied aan de rand van Lemelerveld vrij uitkijkend over het Sallandse landschap gelegen royale bouwkavel met een oppervlakte van ca.
1.600 m². Aansluitend is er eventueel extra 1.855 m2 erbij te koop. Bij de kavel hoort voorts 1/3 aandeel van de met klinkers verharde erf en toegangsweg, welke niet bij vermelde oppervlakte is inbegrepen. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, weids uitzicht over de landerijen met in de verte de Lemelerberg gelegen. Op korte afstand van verbindingswegen.

Verkoopprocedure
Vanwege de getoonde interesse voor de bouwkavels, is door verkoper besloten om iedereen eenmalig een bod te laten indienen. Dit bod kunnen geïnteresseerde kopers uiterlijk donderdag 19 augustus 2021 om 12.00 uur bij Agriteam makelaars per e-mail olst-wijhe@agriteam.nl of bij Hannink Makelaars per e-mail info@hannink.nl indienen.

We verzoeken u hierbij gebruik te maken van het hiervoor beschikbare biedingsformulier, welke is op te vragen bij Agriteam Olst-Wijhe BV of Hannink Makelaars.

Alle biedingen welke Agriteam Makelaars Olst-Wijhe en Hannink Makelaars tot deze datum en tijdstip ontvangen, worden aangehouden en meegenomen, zodat er voor elke koper gelijke kansen van voorbereiding, bieding en voorwaarden zijn. Met de partij(en), welke naar beoordeling van de verkoper het beste voorstel bied, zal verder worden gegaan. De bieders worden hierover tijdig geïnformeerd. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.


Omschrijving
De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken.
De nutsvoorzieningen water en elektra zijn aan de weg gelegen. Glasvezel is op het terrein aanwezig. De koper dient zelf een omgevingsvergunning aan te vragen en een eigen rioolaansluiting (IBA). De kavel wordt aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

De oprit is gezamenlijk met de andere bouwkavel en de naastgelegen bestaande woning. De kavels zijn echter ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij de bouwvlakken zo gesitueerd zijn dat deze alle uitzicht bieden, zonder dat de privacy in het gedrang komt.


Richtprijs
Optie 1:
Bouwkavel groot ca. 1.600 m² € 250.000,-- v.o.n.
Optie 2:
Met extra grond groot 3.455 m2 € 270.000,-- v.o.n.


De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper;
* verharding toegangsweg door verkoper;
* 1/3 aandeel mandelig eigendom van het erf en de toegangsweg;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten water, elektra, IBA en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel.


Kenmerken
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- voorzieningen in Lemelerveld op korte afstand;
- eventueel extra aanliggende grond te koop, te weten ca. 1.855 m²;

Rood voor Rood regeling
De bedrijfsgebouwen behorende bij de boerderij zijn gesloopt in het kader van de Rood voor Rood regeling. Het erf en de toegangsweg is met klinkers verhard: het betreft een mandelig eigendom. De koper van de kavel verkrijgt 1/3 aandeel.

Project Notaris
Voor de overdracht van de kavel is Notariaat Salland te Raalte aangesteld als projectnotaris.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies. Voor de erfopzet, de beplanting en de ligging van de woning en het bijgebouw dient overleg plaats te vinden met de gemeente Dalfsen omdat het erf een ensemble is.

Kadastrale aanduiding
Optie 1:
Gemeente Dalfsen, sectie E, nummer 3006 gedeeltelijk, groot ca. 1.600 m2
Optie 2:
Gemeente Dalfsen, sectie E, nummer 3006, groot 3.455 m2

Bestemming
Volgens het Chw Bestemmingsplan 4e verzamelplan Buitengebied Gemeente Dalfsen is de Enkelbestemming "Wonen" met bouwvlak. Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Dalfsen.

Bezichtiging: De kavel is vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 250.000,00
Prijstype v.o.n.
Datum opdracht 2021-07-15
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Direct contact met de makelaar?

ing. R.J.A. Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570-590900
M: 06-53455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16 A
8121 PT Olst

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.