Landhuis te koop in Overijssel - Bornsestraat 21, Saasveld

BORNSESTRAAT 21, SAASVELD

Dat we het hier niet zomaar over een woning hebben, is in alles duidelijk. De omgeving in het kenmerkende groene coulisselandschap dat Twente zo geliefd maakt om te vertoeven. De ruimte om het landhuis heen, met verschillende mogelijkheden. En natuurlijk het huis zelf: royaal, van alle gemakken voorzien en uitstekend onderhouden. En met een aardwarmtepomp in combinatie met 34 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst!

Bent u op zoek naar een comfortabel landhuis, met alle voordelen van het wonen in de buurt van een kleinschalig dorp, maar ook alle gemakken van het wonen vlak bij de stad? Dan nodigen we u van harte uit om kennis te komen maken met deze unieke woning aan de Bornsestraat 21 in Saasveld.

En natuurlijk vertellen we u hieronder graag meer over het huis in vakwerkstijl en de nabije omgeving.

Maar laten we eerst met de omgeving beginnen, want daar is meer dan genoeg over te vertellen. En we bewaren het huis zelf graag tot het laatst.


SAASVELD ALS WOONPLAATS

Dit meer dan fijne huis ligt in een schitterende omgeving in het Nationaal Landschap van Noordoost Twente. Saasveld is een klein dorp met basisvoorzieningen als een basisschool, bakker en slager en de levendigheid die u hier zult verwachten. Saasveld heeft eigen sportvoorzieningen en -clubs, horeca en uitgaansgelegenheden. Het dorp ligt centraal in de regio, met de grotere Twentse steden Enschede, Hengelo en Almelo vlakbij, net als Hanzestad Oldenzaal en het historische kunstdorp Ootmarsum.

Via de nabijgelegen A1 en de A35 bent u vanuit Twente zo elders in Nederland en ook de Duitse grens ligt niet ver weg.

Op steenworp afstand ligt een eeuwenoud beschermd dorpsgezicht genaamd “Het Stift”. Rondom Het Stift lopen verschillende wandel- en fietsroutes door het schitterende Twentse coulisselandschap. Op het Stift kunt u onder de eeuwenoude bomen genieten van de Twentse gastvrijheid en een kopje koffie van Restaurant De Stiftsjuffer. Een ware aanrader, op fiets- en wandelafstand van Bornsestraat 21 in Saasveld.


UW NIEUWE WONING: EEN RONDLEIDING

We leiden u graag rond in de woning die misschien wel zeer binnenkort uw thuis is.

Dat huis staat midden in de landerijen. Overal vanuit en rondom het huis krijgt u adembenemende vergezichten voorgeschoteld. Een fraaie omgeving gedurende alle jaargetijden, dit is daadwerkelijk wonen in optima forma: genieten en wegdromen in landelijke vrijheid.

Vanaf de openbare weg bereikt u het landhuis via een royale oprit. Bij het huis is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Rust, ruimte en privacy zijn kenmerken die bij dit huis horen. De ruimte kenmerkt zich onder meer door de mogelijkheid om hier hobby-vee of bijvoorbeeld paarden te houden en haast vanzelfsprekend is het huis ook geschikt voor een thuiskantoor. Bestemmingsplan technisch bestaat ook nog de mogelijkheid om een schuur te bouwen van maar liefst 150 m2!

Dan gaan we nu echt naar binnen. Gaat u mee?

Hoewel het bij ons in Twente niet ongewoon is om ‘achterom’ te komen, betreden wij de woning aan de voorzijde. Zodoende komen we binnen in de royale hal met kenmerkende vide en mooie, brede eiken trap. Een passende entree.


SFEERVOLLE, RUIME EN WARME WOONKAMER

In de hal is de meterkast en het (luxe ingerichte) toilet en er is ook toegang tot een aparte kamer, die uitstekend dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Rechtdoor is de deur naar de zeer ruime en lichte woonkamer met veel glas en openslaande deuren. Op de vloer ligt prachtig parket, dat samen met de ingebouwde gashaard een warme uitstraling geeft. Qua inrichting heeft u hier alle mogelijkheden om uit te pakken met bijvoorbeeld prachtige (hoek)banken, sfeervolle fauteuils en fijne (lees)hoekjes. Via de zeer ruime eethoek loopt u via prachtige en suite schuifdeuren vanuit de voorkamer de keuken in.


GEZELLIGE KEUKEN

Dat die keuken van alle luxe gemakken is voorzien, mag u niet meer verwonderen. De in stijlvol zwart uitgevoerde eiken keuken heeft een oven, stoomoven, quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade en een inductieplaat met wokbrander. De inbouwapparatuur is van het exclusieve topmerk Gaggenau. De openslaande tuindeuren naar het royale terras zult u vast veel gebruiken om de lekkerste maaltijden naar buiten te brengen, om ze daar in de tuin op te eten of om te relaxen in uw jacuzzi en te genieten van de vergezichten.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar ook nog een royaal aanrechtblok met granieten blad en uitstortgootsteen zijn aangelegd. Naast de bijkeuken is een dubbele garage, volledig geïsoleerd en met een trap naar de bovenliggende verdieping. De garage is verwarmd en er liggen vloertegels op de grond.

Als u dacht dat dit alles was, dan heeft u de eerste verdieping nog niet gezien.


VERDIEPING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers. Boven de woning zijn dat er 3, inclusief een royale master bedroom. Ook een ruime inloopkast, een wasruimte én een prachtig neutraal ingerichte badkamer met bad, douchehoek voor 2 personen en aparte make-up ruimte. U kijkt vanuit de badruimte uit over de prachtige omgeving: een betere start van de dag is haast niet voor te stellen.

De vierde slaapkamer (die boven de garage ligt) kan uitstekend dienst doen als gastenruimte. Hier is ook de tweede, eveneens luxe, badkamer.

De tweede verdieping kunt u vanaf de overloop met een vaste trap bereiken. Hier is meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Drie van de vier slaapkamers zijn in 2021 voorzien van airco.


DUURZAAMHEID: ENERGIELABEL A+

Dit landhuis is in 2008 niet alleen met veel oog voor bouwkundige details en inrichting gebouwd, ook duurzaamheid werd goed in de gaten gehouden. De materialen die zijn gebruikt zijn degelijk (natuursteen, keramische dakpannen, eikenhouten betimmering), de isolatie zorgt ervoor dat de woning het Energielabel A draagt. De woning wordt verwarmd door een (aard)warmtepomp waarmee u in de zomer uw huis ook kunt koelen. De energie die u verbruikt wordt grotendeel opgewekt door 34 zonnepanelen die geïnstalleerd zijn in 2022.

Kortom: we beseffen zelf ook dat u dit eigenlijk met eigen ogen moet en wilt zien. We nodigen u van harte uit om een afspraak met ons te maken, dan laten we u dit geweldige huis graag zien. Neem hiervoor contact met ons op!


KENMERKEN

• Volumineus landhuis in vakwerkstijl
• Bouwjaar 2008
• Ruim 1 hectare grond
• Voorzien van een (aard)warmtepomp
• In 2022 voorzien van 34 zonnepanelen
• Ruim 1000 m³ inhoud
• Royale (multifunctionele) aangebouwde garage
• Er is nog ruimte op het bouwblok voor een schuur van 150 m²
• Lichte woonkamer van maar liefst 60 m²
• Luxe keuken met inbouwapparatuur van Gaggenau
• In 2021 is de bovenverdieping voorzien van airco's
• Van buiten volledig geschilderd in 2022
• Nieuwe schuilstal en omheining voor de paarden