Eengezinswoning te koop in Gelderland - Dorsvlegel 39, Bergharen

Bergharen
Eengezinswoning in Gelderland
Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te wonen? Dan is deze ruime, half vrijstaande woning met garage/berging op een perceel van 334 m² iets voor u.

De indeling van de woning is als volgt:
Kom binnen….
Als je de woning benadert via de oprit, welke ruimte biedt aan 2 personenauto’s, valt het direct op dat de woning is voorzien van een overdekte hoofdingang. In de ruime hal die een comfortabele binnenkomst biedt, tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal verleent je toegang tot de woonkamer met open keuken en garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en granieten blad. De raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken en optimaal zicht op de tuin.
De garage en berging is middels een roldeur aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde toegankelijk. In deze ruimte ligt eveneens een tegelvloer en de lichtkoepel en tuindeuren zorgen voor daglicht. Zowel de c.v.-opstelling als de witgoedaansluitingen zijn in deze ruimte aanwezig.
De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vervolg je weg naar boven…..
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, een nette badkamer en toegang naar de tweede verdieping. De master bedroom is een ruime slaapkamer met een inloopkast en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft veel kastruimte en is voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop is ook nog bergruimte aanwezig.

De tuin:
Achter de woning ligt de tuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met terrassen en gazon met bloemenborder. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras aan de woonkeuken. Dit terras is voorzien van een zonneluifel. Het tuinhuis (circa 22 m²) is voorzien van een dubbele openslaande deur en elektra. Door de schuttingen kunt u genieten van voldoende privacy.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming.

Situering:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. De basisschool ligt, net als een speeltuintje, op loopafstand. Bergharen behoort tot de gemeente Wijchen en is bijzonder centraal gelegen. De uitvalswegen A73 en A50 (op ca. 15 autominuten gelegen van Nijmegen) zijn zeer dicht in de buurt. De bushalte is op loopafstand te bereiken en brengt je binnen 10 minuten naar het treinstation in Wijchen. Het dorp heeft nog steeds een landelijke uitstraling met een goede balans tussen karakteristieke boerderijen en de ingepaste nieuwbouw.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 485.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-08-05
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 144
Bruto inhoud m3 575
Oppervlakte externe bergruimten 20
Oppervlakte overige inp. ruimten 24
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 7
Perceel oppervlakte 334

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Schilddak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij school
In woonwijk

Woning
Type woonhuis Half vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@dorpswonen.nl
T: 024-397 15 26
M: 06-207 362 66

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Groesbeek en omgeving
info@dorpswonen.nl

Gooiseweg 36
6562 BK Groesbeek

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.