Woonboerderij te koop in Friesland - Nr 10, Koufurderrige

Koufurderrige
Woonboerderij in Friesland
Altijd al willen wonen op een landelijke locatie, waar het mogelijk is om dieren te houden? Op slechts een steenworp afstand van het Friese watersportdorp Woudsend staat deze prachtig verbouwde woonboerderij.

Woongedeelte stelpboerderij (Nr. 10):
Deze stelpboerderij is gebouwd omstreeks 1905 en van traditionele bouw. Het geheel is gefundeerd op staal. De gevels zijn opgetrokken uit steens muren en het dak is gedekt met dakpannen. De begane grond vloer is deels van beton (t.h.v. de keuken) en deels van hout (t.h.v. de woonkamer). De verdiepingsvloer is van hout. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming, vloerverwarming en een houtkachel.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree, lange gang met douche, toilet en trapopgang, woonkeuken, bijkeuken en
voorraadkast, woonkamer, oude keuken/kantoor, slaapkamer en vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten, vijf slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woninginhoud: ca. 520 m³;
- Eigendomsketel: Nefit Combi 2002;
- In 2012 is er een nieuw rookkanaal voor de houtkachel aangelegd.


Traditionele schuur
De traditionele schuur is ook omstreeks 1905 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 19 m x 19 m + ca. 12 m x 7 m = 445 m2. Het geheel is gefundeerd op staal. De vloer is deels voorzien van beton en deels van klinkers. De gevels zijn opgetrokken uit steens muren en het dak is gedekt met dakpannen. De schuur is in gebruik als opslag en werktuigenberging. Het tanklokaal is aan de schuur vast gebouwd. In 2015 is de koelinstallatie vervangen (Mueller).

Ligboxenstal:
De ligboxenstal is oorspronkelijk gebouwd in 1988. In 2015 is de stal verbreed en verlengd. Daarbij is nagenoeg een geheel nieuwe bovenbouw geplaatst. De nokhoogte bedraagt 9,8 m. De goothoogte van het nieuwe gedeelte is ca. 4 m en de goothoogte van het oude gedeelte is ca. 2,4 m. De stal is gefundeerd op deels stalen spanten en deels houten spanten met ondersteuning. Het geheel is opgetrokken uit stalen spanten. De gevels bestaan uit betonelementen met zeil. De topgevels zijn van geïsoleerd damwand. Het dak is voorzien van geïsoleerde platen. De inrichting is 1+4+0 rijïg.

Bijzonderheden:
- Afmeting van de stal: 44,3 m x 19,8 m + 16,5 m x 26,8;
- Mestopslag: 1.500 m³;
- Capaciteit:
Ca. 134 grootveeboxen;
Koeborstel;
Rondgaand watersysteem;
Kantoor.

Melkstal:
Het betreft een 2x10 Visgraat melksysteem GEA, 2014.

Bijzonderheden:
- De melkstal is voorzien van een computergestuurde krachtvoerverstrekking.
- Het tanklokaal is gesitueerd in een aanbouw van de traditionele schuur.
- Het tanklokaal is standaard ingericht. Melktank 10.000 kg, 2004.

Jongveestal:
De jongveestal is gebouwd in 1994. Het geheel is gefundeerd op staal. De gevels zijn opgetrokken uit stalen spanten met steens muren en damwand topgevels. Het dak is gedekt met golfplaten. Het deel van het dak boven de ligboxen is geïsoleerd. De nokhoogte is ca. 6,5 m en de goothoogte is ca. 2,5 m. De inrichting is 1+1 rijïg.

Bijzonderheden:
- Afmeting van de stal: ca. 23 meter x 17 meter;
- Mestopslag: 700 m³;
- Capaciteit:
38 grootveeboxen.


Overig:
Ruwvoeropslag: De constructie van de sleufsilo’s is van beton(elementen).

Sleufsilo 1:
- Afmetingen: ca. 40 meter x 10 meter x 2 meter.
- Bouwjaar: 2013

Sleufsilo 2:
- Afmetingen: ca. 20 meter x 6 meter x 1,20 meter.
- Bouwjaar 2013

Kuilplaat:
- Afmetingen kuilvoerplaat: ca. 22 meter x 7 meter.

Voersilo’s:
- Twee stuks;
- Materiaal: polyester.

Kunstmestsilo:
- Eén stuks;
- Materiaal: polyester.

Erfverharding:
- De erfverharding is deels van beton en deels van betonelementen.

Het geheel heeft de bestemming 'Agrarisch'. Wij adviseren u om eventueel contact op te nemen met gemeente Súdwest Fryslân om wijzigingsmogelijkheden te bespreken.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 950.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-03-16
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 310
Bruto inhoud m3 4265
Oppervlakte externe bergruimten 1717
Oppervlakte overige inp. ruimten 420

Bouw
Type dak Schilddak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Locatie
Ligging Afgelegen locatie
Open ligging
Platteland

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1905
Direct contact met de makelaar?

Reitze Sybesma
sybesma@agriteam.nl
T: 058-2849188
M: 06-51249180

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Fryslân
fryslan@landelijk-wonen.nl

Allingawier 37
9001 LP Grou

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.