Verkocht onder voorbehoud

Woonboerderij te koop in Overijssel - Koloniedijk 11, Vinkenbuurt

7739 PA Vinkenbuurt Oppervlakte / omvang: 24343 m²
Woonboerderij in Overijssel
In de buurtschap Vinkenbuurt, in de gemeente Ommen, ligt op een schitterende locatie te midden van de landerijen deze vrijstaande woning met bijgebouwen op een perceel van 24.343 m² grond. Gezien de bestemming en de oppervlakte aan bijgebouwen is het uitermate geschikt voor uitoefening van een beroep aan huis en of herontwikkeling waarbij bouw van een extra woning tot de mogelijkheden behoort.

LIGGING

Vinkenbuurt is een buurtschap in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel. Het is een voornamelijk agrarische gemeenschap die is ontstaan tijdens de ontginning van het Varsenerveld in de 20e eeuw. De buurtschap heeft een kerk en een klein buurtcentrum en telt ca. 425 inwoners. Vinkenbuurt ligt ongeveer 10 km. van Ommen en 20 km. van Zwolle en Hoogeveen.

WOONHUIS

Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: Onbekend, verbouwd in 2018 / 2019
Inhoud: Ca. 784 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Hout
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen
Isolerende voorzieningen: Muur- en dakisolatie en thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming in de keuken en de woonkamer
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra en glasvezelaansluiting, riool wat wordt geloost op de kelder onder de werkplaats
Indeling
- Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkeuken met toegang tot de kelder, woonkamer met openslaande deuren, badkamer, kantoor, bijkeuken en berging
- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en toilet

WERKPLAATS

Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Ca. 12,7 m x 10,7 m = 135 m2
Gevels: Gemetselde spouw- en halfsteens muren
Spantconstructie: Houten en stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Vloer: Beton
Mestkelder: In gebruik als septic tank
Inrichting / gebruik: Werkplaats en opslag
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE GEBOUWEN

Op het erf staan nog een aantal voormalige varkenstallen en overige opstallen die
in gebruik zijn geweest bij het varkensbedrijf wat eerder op de locatie werd
geëxploiteerd. De inrichting in de stallen is nagenoeg geheel verwijderd, de mestkelders
onder de stallen zijn alle pompleeg en worden opgeleverd zoals aangetroffen ten tijde
van de bezichtiging. Hierna volgt per stal een korte omschrijving.

STAL 1

Afmeting: Ca. 52 m x 13,3 m = 691 m2
Gevels: Gemetselde halfsteens binnenmuur, de buiten muur is betimmerd met planken
Spantconstructie: Stalen spanten en dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestkelder: Ca. 700 m³


STAL 2

Afmeting: Ca. 26 m x 11,4 m = 296 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Geen, wel dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestkelder: Ca. 200 m³


STAL 3

Afmeting: Ca. 22,2 m x 12 m = 266 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Geen, wel dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestkelder: Ca. 100 m³


STAL 4

Afmeting: Ca. 16,6 m x 6 m = 99 m2
Gevels: Houten wanden op stenen voet
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestkelder: Ca. 40 m³


WERKTUIGENBERGING

Afmeting: Ca. 15 m x 9 m = 135 m2
Vloer: Beton
Gevels: Gemetselde halfsteens muren aan de voorzijde voorzien van schuifdeuren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten


OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers en gebroken puin rondom de gebouwen en met gebroken asfalt verharde toegangsweg

Hooibergen: 2 zeskantige hooibergen

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 24.343  m².



Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-06-04
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 160
Bruto inhoud m3 784
Perceel oppervlakte 24343

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1875
Direct contact met de makelaar?

Jan Bart Smelt
vriezenveen@agriteam.nl
M: 06-53134975

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Oost Overijssel


Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van woonboerderijen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woonboerderij is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.