Eengezinswoning te koop in Overijssel - Kerkbuurt 2, Blankenham

Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht, duurzaamheid en ruimte

Welkom bij Kerkbuurt 2 in Blankenham – een sfeervolle vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1985) met een werkelijk prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte landerijen.
Hier woont u in een “DIJK van een Dorp”, letterlijk én figuurlijk – met karakter, rust en een hechte gemeenschap aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden.
Met een woonoppervlakte van 192 m², een inhoud van circa 971 m³ en een perceel van 4.973 m², combineert deze woning ruimte, duurzaamheid en comfort op een unieke locatie.
__________________________________
Karakter, comfort en duurzaamheid

De woning is volledig gasloos en voorzien van 38 zonnepanelen met accu-opslag, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.
Het erf is bereikbaar via een elektrisch toegangshek (2025) en beschikt over een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto (2025).

Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd:
• Nieuwe badkamer (2021)
• Nieuw balkon (2024)
• Nieuwe groentekas (2023)
• Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020)
________________________________________
Indeling

Begane grond
Ruime entree met vide, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet.
De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en veel natuurlijk licht.
De woonkeuken beschikt over toegang tot het balkon, waar u geniet van het uitzicht over de achterliggende velden. Aangrenzend bevindt zich een ruimte voor kantoor of wellicht wordt het de speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met wastafel, toilet en douche.

Souterrain
Het souterrain beschikt over een toilet en is ingericht als een stijlvolle mancave – ideaal voor ontspanning, hobby’s of als extra verblijfsruimte. Daarnaast is onder het huis een grote berging/werkplaats.

Garage
Vrijstaande garage met ruimte voor auto, fietsen of opslag.
________________________________________
Buitenleven

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Het erf omvat een boomgaard, een moestuin en twee kassen – perfect voor wie graag zelf groenten en fruit verbouwt.
De oppervlakte bied ook de mogelijkheid voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee.
Vanaf elk punt op het perceel geniet u van vrij uitzicht en het gevoel van rust en ruimte dat alleen het buitengebied kan bieden.
________________________________________
Ligging – Een DIJK van een Dorp

Blankenham is een klein, karaktervol lintdorp aan de rand van Nationaal Park De Weerribben-Wieden – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters.
De ligging is bovendien centraal in Nederland: binnen 15 minuten rijdt u naar de A6, en binnen een uur bent u in de Randstad.
Hier woont u écht landelijk, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van het land.
________________________________________
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: 192 m²
• Inhoud: circa 971 m³
• Perceeloppervlakte: 4.973 m²
• Vrijstaand en gasloos
• 38 zonnepanelen met accu-opslag
• Elektrisch toegangshek (2025)
• Laadpunt voor elektrische auto
• Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020)
• Nieuwe badkamer (2021)
• Nieuw balkon (2024)
• Groentekas (2023)
• Boomgaard en moestuin
• Vrijstaande garage (21 m²)
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Gelegen aan de rand van De Weerribben en De Wieden
________________________________________
Kortom

Kerkbuurt 2 is een bijzondere, duurzame dijkwoning met ruimte, uitzicht en karakter.
Een plek waar u elke dag geniet van het buitenleven in een van de mooiste stukjes Overijssel – midden in een “Dijk van een Dorp”.
Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in Blankenham!
________________________________________

Bestemming:
Woonbestemming op perceel E 439 - 730 m2
Agrarische bestemming op perceel E 658 - 1.420 m2 & E 860 – 2.823 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 439 – 658 - 860, totaal groot 4.973 m2.

Vraagprijs:
€ 750.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Agriteam Makelaars & Taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o.
0527 – 621 403