Herenhuis te koop in Overijssel - Stationsweg 9, Wijhe

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
MARKANT KERKGEBOUW MET OMLIGGEND TERREIN
***UNIEK EN BIJZONDER GEBOUW***
RIJKSMONUMENT

Op een mooie locatie in het centrum van het dorp Wijhe gelegen kerk met sacristie, dagkapel, vrijstaand parochiecentrum met secretariaat, vrijstaande berging en Mariakapel op een perceel van ca. 3.660 m² eigen grond.

Wijhe is een dorp aan de IJssel gelegen in Salland in Overijssel. Het dorp Wijhe heeft een rijk verenigingsleven, basisschool, voortgezet onderwijs, supermarkten, bakkerij, kantoorboekhandel, kledingwinkels, etcetera en diverse horeca gelegenheden.
Voor het openbaar vervoer is er de bus en trein.
Tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer ligt Wijhe, een gezellig dorp aan de rivier de IJssel nabij het schitterende uiterwaardengebied. De omgeving is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Grote steden zoals Deventer en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal in het dorp Wijhe gelegen
- Bestemming Maatschappelijk
- Monumentenstatus: Rijksmonument
- Op ca. 20 autominuten: Zwolle, ca. 18 minuten: Deventer.

Algemeen
Dit prachtige kerkgebouw en omliggend terrein gaat haar oorspronkelijke functie verliezen. Onze opdrachtgever heeft besloten tot verkoop over te willen gaan en nodigt partijen uit een financiële bieding uit te brengen vergezeld met een motivatie en voorgenomen gebruik (en eventuele toekomstvisie). Een buitenkans voor wie ervan droomt te werken in een bijzonder inspirerende omgeving.

Wilt u meer informatie over deze verkoop bij inschrijving? Vraag dan bij ons de brochure op!

O.L.V. “Onbevlekt Ontvangen” kerkgebouw (Rijksmonument)
De éénbeukige kruiskerk is gebouwd in 1869-1870 naar ontwerp van architect G. Te Riele Wzn (Deventer) in neogotische bouwstijl met elementen uit de neo-Moorse en neo-Hollandse renaissance bouwstijl. Opgetrokken in rode baksteen onder een samengesteld zadeldak met dakruiters en leien in Maasdekking. Aan weerszijden van het koor zijn kapellen gebouwd. Links van de voorgevel een vierkante toren met een grote spits met leien in Maasdekking, een wijzerplaat en vier kleine spitsen op de hoeken. De absis sluit driezijdig. De gevels zijn geleed door zich verjongende steunberen met daartussen iets gedrukte spitsboogvensters. Ook de galmgaten en de spaarvelden in de toren, de entree en de grotere glaspartijen zijn afgesloten door gedrukte spitsbogen. Alle spitsbogen zijn voorzien van een geblokte gemetselde rand in rode en gele baksteen. De onderbouw van de kerk is blind, met uitzondering van de toren en de eerste travee in de rechter zijgevel. Boven een waterlijst zijn de vensters aangebracht. Ter hoogte van de boogaanzet een tweede waterlijst met siermetselwerk in gele baksteen en onder de dakrand en de geveltoppen een derde lijst met siermetselwerk en een tandlijst. Ook bevinden zich waterlijsten halverwege de geveltoppen en in de toren onder de galmgaten. In de eindgevels zijn twee vensters en een rozetvenster gecombineerd in een grote glaspartij. In de geveltoppen zijn ronde spaarvelden met vierpassen en rozetten aangebracht. De ingang, midden in de voorgevel, bestaat uit een getoogde dubbele houten deur met grote siersmeedijzeren scharnieren onder een getoogd venster in een ondiep spitsboogvormig portiek.
Het interieur van de kerk is overkluisd door kruisribgewelven op vierkante kolommen die zijn gepleisterd, evenals de muren en gewelven. Ook het orgelbalkon wordt gedragen door drie spitsbogen op vierkante granieten kolommen. De oorspronkelijke tegelvloer is nog aanwezig. Verder zijn onder meer bewaard gebleven: een gebeeldhouwd hoogaltaar op granieten basement met twee bijbehorende gebeeldhouwde engelen die een koperen kaarsenstandaard in hun handen houden; een houten altaar met polychrome beschilderingen van de oorspronkelijke communiebanken; vier polychrome beelden; het oorspronkelijke glas-in-lood; een orgel en neogotische orgelkas, die niet van waarde zijn uit het oogpunt van monumentenzorg; een koperen kroonluchter en een granieten doopvont met koperen deksel.

Het object is aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen: gas, water, elektra (ook krachtstroom), riolering, CAS/CAI-systeem. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming (1986) met radiatoren en heteluchtverwarming. Warm water gaat via de Cv installatie en een elektrisch boiler.

Indeling:

Kerk met dagkapel
Zij-entree, hal, dagkapel, sacristie tussen dagkapel en kerk.

Kerk:
Narthex, toren met zangkoor, schip, transept, priesterkoor en absis.

’t Klankbord:
Entree, hal, kantoorkamers, sanitaire ruimte, keuken met keukenopstelling, tweetal
zalen / ruimten.

Het omliggende terrein is deels verhard met klinkers en deels voorzien van groen. Direct
achter de kerk staat nog een vrijstaande kapel en achter ’t Klankbord is een vrijstaande
berging (opgetrokken uit houten spanten en gedekt met zinken platen) gesitueerd.

Oppervlakten
-Kerk: ca. 875 m2 (BVO: ca. 949 m²)

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening en/of verkregen van opdrachtgever. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.


Kadastrale omschrijving / oppervlakte
Gemeente Wijhe, sectie F, nummer 6084, groot ca. 238 m²
Gemeente Wijhe, sectie F, nummer 6085, groot ca. 151 m²
Gemeente Wijhe, sectie F, nummer 6087, groot ca. 241 m²
Gemeente Wijhe, sectie F, nummer 6975, groot ca. 3.030 m²
Totaal groot ca. 3.660 m²

Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Wijhe van de Gemeente Olst-Wijhe is de bestemming Maatschappelijk, Waarde Archeologie-1, Bouwvlak M, Lettertekenaanduiding Monument (Rijks), Maatvoering; hoogte; max bouwhoogte: 20m., Maatvoering; hoogte; goothoogte; max goothoogte: 10 m. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan de brochure (bron: www.omgevingswet.overheid.nl). Eventuele plannen voor herbestemming dienen gemaakt te worden met inachtneming van deze Monumentenstatus.

Clausules
Het object wordt verkocht met de as-is where-is clausule, niet-zelf-bewoningsclausule, asbest clausule en de oudheidsclausule: deze clausules maken onderdeel uit van de koopovereenkomst (zie bijlage brochure voor toelichting).

Verkoopprocedure en recht van gunning
Van een potentiële koper wordt verwacht dat hij overeenkomstig hierna omschreven verkoopprocedure een financiële bieding uitbrengt vergezeld met een motivatie en voorgenomen gebruik (en eventuele toekomstvisie).
Opdrachtgever behoudt het recht om de voor hen meest aanvaardbare bieding te selecteren. Dit hangt af van een aantal factoren. Te denken valt aan de hoogte van de bieding, eventuele voorwaarden, aanvaardingstermijn, financieringsvoorbehoud, motivatie, voorgenomen gebruik, toekomstvisie etc. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden. Er kan zelfs worden besloten niet te gunnen (niet te verkopen). Zulks ter beoordeling en in volledige vrijheid van opdrachtgever. Zie verder de hierna omschreven verkoopprocedure.

Voorbehoud
Voor de rechtsgeldige en onvoorwaardelijke verkoop en levering van het verkochte is de definitieve goedkeuring van de verkoper, waaronder inbegrepen een machtiging van de aartsbisschop van Utrecht benodigd.