Woonboerderij te koop in Overijssel - Dedemsvaartseweg-Zuid 13, Lutten

In het prachtige buitengebied van Lutten staat dit veelzijdige object: een authentieke woonboerderij met aangebouwd bedrijfsgedeelte en meerdere bijgebouwen, op een ruim perceel. Een locatie met vele mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen.

De woonboerderij aan de Dedemsvaartseweg-Zuid 13, wordt aangeboden met ca. 01.55.00 ha a.c.a., waardoor er een ruim erf beschikbaar is. Daarnaast bestaat de optie om nog ca. 01.00.00 ha a.c.a. extra bij te kopen. Ideaal voor wie meer grond wenst voor paarden, kleinschalige landbouw of extra privacy.
De woonboerderij is gelegen aan de parallelweg van de Dedemsvaartseweg-Noord; de doorgaande weg tussen Lutten en Dedemsvaart.
Op het terrein bevindt zich een werktuigenberging, een ligboxenstal, een jongveestal en een rijhal voor paarden met een aangrenzende paardenbak.

Over de omgeving
Lutten is een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Hardenberg, provincie Overijssel. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. Een goede combinatie voor wie comfortabel wil wonen in het buitengebied, maar toch de voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
In Lutten en directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels. De nabijgelegen plaatsen Hardenberg, Dedemsvaart en Ommen bieden een compleet pakket aan winkels, horeca, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten.
De omgeving van Lutten staat bekend om haar groene karakter. Je vindt er wandel- en fietsroutes, natuurgebieden, recreatieplassen en diverse mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Lutten wordt ontsloten door regionale buslijnen richting Hardenberg, Dedemsvaart en Ommen. Vanuit Hardenberg is er een treinverbinding richting Zwolle en Emmen, waardoor de regio goed bereikbaar is. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen: N34 richting Hardenberg, Ommen en Emmen en de N48 richting Hoogeveen en Zwolle. Hierdoor zijn zowel regionale als landelijke bestemmingen goed bereikbaar.