ROYALE WOONBOERDERIJ “ELISABETH HOEVE” MET RUIME BIJGEBOUWEN OP 5.200 M² EIGEN GROND.

In het buitengebied tussen Lemelerveld en Dalfsen ligt deze royale woonboerderij met bijgebouwen op een perceel van ca. 5.200 m2. De ruime bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden, ideaal voor stalling, werkplaatsdoeleinden, houden van vee en hobby en/of bedrijfsmatige activiteiten passend binnen de agrarische bestemming. Enige extra grond in overleg mogelijk.
Dit is een prachtige plek om te wonen: rust, ruimte en uitzicht over de landerijen. De woning ligt nabij verbindingswegen.

Woonboerderij
Deze woonboerderij de “Elisabeth Hoeve” is gebouwd in 1938. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk (nageïsoleerd met steenwol) en is gedekt met pannen. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas en kabel, riolering middels een IBA type 3A. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (bj. 2025) met centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkeuken. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van ramen met isolerende beglazing. De kap is beschoten met hout en voorzien van isolatieplaten. De inhoud bedraagt ca. 1.987 m³ en de indeling is als volgt:

Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, kelder en achterhuis.

Eerste verdieping:
overloop met vijf slaapkamers en een toilet.

Tweede verdieping:
vliering bereikbaar middels een vlizo-trap.

Op het dak liggen 70 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 15 kWp (bj. 2011). Het voorhuis heeft energielabel C. Aan de boerderij aangebouwd bevindt zich een:

Aangebouwde schuur
Deze schuur heeft een afmeting van ca. 6,41 x 9,85 m en is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten bintwerk en een zolder en is gedekt met pannen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken behorend bij het voorhuis. De overige ruimte was ingericht met strohokken voor de huisvesting van kalveren. De vloer is verhard met beton.

Ligboxenstal
Deze 3+1 rijïge stal uit 1971 heeft een afmeting van ca. 23,5 m x 36 m. Het geheel is opgetrokken uit houten gevels en damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De inrichting van de stal is verwijderd: de stal bood voorheen plaats aan 99 boxen voor melk- en jongvee. Voorts is een opstelruimte voor een melkrobot en de voormalige melkstal aanwezig. Het tanklokaal is voorzien van een eigen Remon waterinstallatie.

Werktuigenberging
De werktuigenberging is gebouwd begin jaren ’90 en is uitgebreid in 2003: de totale afmetingen bedragen ca. 10 m x 27 m. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten (deels zinken platen) met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc- en abcvrije golfplaten. De vloer is verhard met klinkers en deels onverhard. De maximale inrijhoogte bedraagt ca. 3,8 m.

Werkplaats
Deze werkplaats is gebouwd in 1938 en heeft een afmeting van ca. 6 m x 13. m. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met pannen. De vloer is verhard met beton.